买房有几点需要注意的，楼层、环境、设施，但最重要的一点也是小编想说的一点，就是格局，买房一定要选择南北通透的，采光通风好的格局，在逛楼市或看房时一定要注意这一点，看房时觉得房子舒心有这两大要素，那么这个房子才是好房子，在装修过程中，买到小户型的朋友不要觉得装修困难，今天小编就和大家说一说，买房什么样的房子南北通透和装修小户型的技巧。

一、什么样的房子南北通透

1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。

4、南北通透以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。

二、装修小户型的技巧

1、突出实用功能

在小户型装修过程中必须考虑其实用性，因为每一个空间都有其自身的作用，所以必须合理布局。事实上，我们不能影响空间的功能，在利用空间相互渗透的基础上增加室内装饰效果和分层。比如就餐区和客厅使用会很频繁，那我们可以把它们放在同一个区域里。

2、精简而精致

对于小户型来说，饰品的装饰要小心，一定要避免乱七八糟的装饰。所以，优选房间内的每个功能区域被设置为统一元素。而且因为房子很小，所以装饰物品一定要精致。如果在小家庭里有太多的摆件，会给人一种压抑的感觉。另外，当卧室装修时，最好不要使用大大的落地窗帘，而走廊和卧室最好使用相同的墙纸。

3、家具简约

事实上，小型家庭家具的放置是有限的。因为在狭小的空间里不仅要有隔断，而且还需要有内在的关联，同时也不能产生拥挤的感觉，所以家具要提前计划。如保留大小好的家具，一般来说，小户型在家具造型上的使用要简约些。

4、色彩干净

对于小户型，装修的色彩应遵循轻而不强的原则。例如，天蓝、白、黄等颜色非常适合小户型装修。因为这些颜色可以延长人们的视觉体验，使房子看起来更大。

5、不宜制作复杂天花吊顶

小户型的空间大多是短的，如果天花板太复杂，会使天花看起来压抑的感觉。建议：首选小型吊顶，或采用局部吊顶隐藏线，甚至不做吊顶。

以上就是小编与大家分享的，房子只有满足几大特点，才能算得上是合格的房子，入住才能舒心，而不是花了冤枉钱给自己找烦恼，户型不分大小，只要格局选对了才好处多多，同样价位同等环境同等条件下，一定要买南北通透的房子，现在很流行年轻人买小户型温馨又温暖，今天小编与大家分享的买房什么样的房子南北通透和小户型装修技巧到这里了。

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