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手里有两套房,“房产税”来之前应“拿着”还是“变现”? 2019-08-25

https://m.biud.com.cn 2019年08月25日01:13 家居装修知识网  

距离房产税出台的时间越来越近了,而房产税一来,势必会给手里有房的业主带来一些影响。房产税对于稳定楼市是有推动作用的,也让房地产行业能够健康发展。而假如现在手里拥有两套房子,在房产税出台之前选择卖出还是继续持有,“房产税”来之前卖房合适吗?我们分析一下。

手里有两套房,“房产税”来之前应“拿着”还是“变现”?

“房产税”来之前卖房合适吗?

手里有两套房,“房产税”来之前应“拿着”还是“变现”?

房产税近几年一直是大家讨论的焦点,可以说房产税一直都在路上,但是现在还不知道具体的落地时间。只有一套房的家庭要征收房产税基本上是不可能的,按道理是一套自住的房不用交房产税,如果面积很大也可能存在房产税,而多余的房产征收房产税的几率则是很大的。

如果房产税落地,对持有2套以上房产的家庭影响是较大的,特别是房子有好几套的,房产税不一定会降房价,但是房产的变现能力变差的可能性很大。现在很多家庭的大部分财产都在房子上,存款则可能没多少,如果征收房产税,那么二手房的供应量上涨可能性很大,购房者的选择变多,房子自然更难卖。

二手房装修水电改造的误区

手里有两套房,“房产税”来之前应“拿着”还是“变现”?

1、水管电线千万别贪便宜,一分钱一分货,水电施工一旦完成,后期水管电线如果出问题,比如水管破裂,电线烧断,那可是要砸墙才能修复的,不仅费钱而且耗费精力,如果二手房装修预算有限,不如在其他方面省点钱,水电的钱一分也不能省。我老公脑子进水,买下劣质水管,1年不到就破裂了,水都渗到楼下了,哭都没眼泪。

2、墙面预留的插座做少了,如果装修时,电工和你说,没有必要装过多的插座,那你就拒绝吧,插座是宁可多装,也别漏装,今后使用的电器只会多不会少,若没有在装修初期就把插座预留足了,后期就是一件麻烦事,手机充个电都得抢插座,这日子还咋过。

手里有两套房,“房产税”来之前应“拿着”还是“变现”?

3、强弱电共用一个底盒和套管,这种做法要不得,不仅容易造成漏电触电事故,严重的还可能引发火灾,二手房装修,电线的强弱电,一定要分开走,并且线管之间保持一定的距离,减少干扰。

4、电线的粗细要根据家里的电器使用功率来选择,有的人二手房装修水电改造,全部采用4平方的电线,这个说实在的是有点浪费了,像灯具普通照明,2.5平方的电线就足够了,用4平方不仅浪费钱,而且师傅施工也更麻烦。另外电线的安装最好严格按照火线零线的颜色来接,将大大有利于后期的电路维护。

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5、水电改造安装完成之后,记得拍下电线水管的照片,或者让师傅出示一份图纸,让自己更加清楚的了解和知道家里水电的走向和分布,方便今后家里施工,比如装空调,或者要在墙上打孔等状况。如果没有图纸,万一在安装施工过程中,打到电线就麻烦了。

“房产税”来之前卖房合适吗?小编觉得假如手里拥有两套房子,那么选择卖房获得现金还是比较正确的做法,如果房产税执行的话,手里有两套房,就要交不少房产税,而未来房价也很难在高速增长了,选择卖出不但获得很大的资金,而且节省了很多支出。大家对房产税有什么看法呢?

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