很多朋友可能对商品房有一些疑惑，比如在商品房的使用年限到期之后为什么还要继续缴纳一定的税和费用之后才能继续使用呢?他和农村用的一些自建房屋的土地，以及园林农田类的土地有什么区别呢，如果你对商品房土地性质的内容还不太了解的话，和我一起看看下面的介绍吧。

　　商品房土地性质是属于出让型的土地的也就是说，开发商也在这片土地上建造商品房的时候，需要先缴纳他所拥有的使用年限的相应的税和相关的费用。当土地的使用年限到期之后，你的使用权限将重新归为国家的手中。如果你人想继续使用这块土地拥有这块土地的后续时间内的使用权限，那么你就要去相关的机构将后续的税费和相关的费用补齐。

而其他类型的土地，例如经济适用房的土地是属于公益性质的土地。具有国家补贴的一系列政策。是属于国家划分的住宅区。只需要交税费而不需要其他的金额就可以一直在这块土地上居住。目前，城市中大部分的土地还是以出让型的土地和国家划分型的土地为主。而出让新的土地的大部分是用作商用公用。虽然也有部分作为住宅用，但是还是不建议住商品房。相比于普通的住宅房。

商品房基本上没什么优势。竟然买一套经济适用房总的价格要比商品房贵上许多，我是商品房的土地出让金以及各种物业费用也是一笔不小的开销。并且经济适用房较为适合人居住。如果具有一定的经济条件，还是推荐购买经济适用房为好。

　　除了以上所说的几种类型的土地类型之外，还具有一些农村耕种所用的田地。还有一些种植类的土地如园林等，这些都是属于国家划分的不可动摇的土地不可私自的开发利用。不可违反相应的土地管理规定。

　　以上就是商品房土地性质到底是什么样的，商品房的土地性质相比其他类型的土地有什么不同的所有内容。看完以上内容之后你对商品房的土地性质有了更为清楚的了解了吗?你认为购买房子的时候买商品房是划算的吗?如果以后让你买一套房子的话，你是会选择购买商品房，还是经济适用房呢?你认为将农村的田地擅自建成房屋是违法的行为吗?

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