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太多人坐不住了，公积金又变了！新制度人心惶惶！ 2019-09-29

https://m.biud.com.cn 2019年09月29日09:42 家居装修知识网

在进行买房子的过程当中，使用公积金买房的人很多。但是公积金贷款并不是那么好申请的，首先我们需满足公积金贷款条件。这样才会让我们在买房子的时候，轻松使用公积金贷款。那么，今天小编就给大家说一说，公积金新调整。希望我们大家知道了公积金最近调整的消息，有一个很好的应对方法。

一、公积金新调整

1、放宽房地产开发企业合作条件

房地产开发企业取得了《商品房预售许可证》后，即可向市住房公积金管理中心提出期房合作申请，市公积金管理中心应当与房地产开发企业签订期房项目住房公积金个人住房贷款合作协议。

房地产开发企业应当缴纳保证金，保证金比例按住房公积金个人住房贷款额的5％进行缴纳，由开发企业在申请划拨贷款资金时按申请划拨贷款资金的5％缴纳。

2、及时办理抵押登记手续

各级房管部门要对符合条件的抵押登记，在承诺时限内及时办理。

3、延长贷款最长期限

住房公积金贷款在不超过最长期限30年的情况下，还款年限以主借款人一方确定，延长至法定退休年龄后5年。

4、调整购房贷款首付比例

住房公积金贷款最低首付比例调整为20％，执行公积金基准利率。对拥有1套住房并已结清相应贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房（包括二手房）的，最低首付款比例由30％降至20％，贷款额度调整为80％。

5、放宽异地购房贷款条件

凡昭通户籍的云南其他州、市住房公积金缴存人，连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上的职工，在昭通市行政辖区内购买住房的，均可在户籍所在地或购房地公积金分中心申请住房公积金个人住房贷款。

二、装修可以用公积金吗

1、装修是否可以用公积金

不可以。

2、职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房；离休、退休的或达到法定退休年龄的；出境定居的；职工死亡、被宣告死亡的；享受城镇最低生活保障的；完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

3、非本市常住户

或本市农业户口的，并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市行政区域，并与单位终止劳动关系的；与单位终止劳动关系，未重新就业满五年的；在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的。

4、患病者

本人、配偶及其父母、子女患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。

三、装修费用有哪些

1、装修押金

装修保证金也就是城市装修中物业收取的装修保证金，目的是防止业主在装修中对公共设施造成损坏。装修押金的收取具有其合理性，但合理与合法并不能一概而论。

2、装修管理费

装修管理费的说法可以在建设部2002年110号令《住宅室内装饰装修管理办法》找到出处，这也就说明装修管理费有其合理合法性。所以，装修业主在装修中应当交纳这部分费用，交费之后会获取相应的服务。物业收取管理费是为了协助业主更好的进行施工作业，同时又保证整个小区业主的公共权益。

3、设计费

包含施工前的房屋结构测量费、装修效果方案设计费、施工图纸绘制费等，部分装修公司提供设计师陪同选购材料的服务，这个环节的费用也会被纳入到设计费中。

4、材料费

材料费可以进一步细化为主材费用和辅材费用，家装过程中涉及到的一应材料所产生的费用均归属在这一类。例如地板、地砖、涂料、油漆、板材、水泥、沙子、洁具、卫浴等等。材料费用是整个装修费用的最大出项。

5、人工费

人工费在整个装修过程中施工工人的工资费用，可以根据工种的不同划分为泥瓦工、木工、水电工、油漆工等。人工费也是装修费用中的一个大头，尤其是现在人工成本普遍上涨的情况下。

6、清理垃圾费

先来详细说说什么是装修垃圾清运费。垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。

以上就是小编给大家分享的关于公积金新调整和装修可以用公积金吗以及装修费用有哪些，相信大家已经有所了解了。在我们获得最新公积金新调整的消息之后，希望会有一个新的方法。现在大家都应该知道了，我们在进行装修的过程当中，装修可以使用公积金吗已经有了详细的了解了。