房屋是人们的必需品，现在买房子对大多数人来说是一件非常不容易的事情了，一套房子需要几百万，能够用全款买房子的人不多。那么，你知道吗？并不是所有的人都能够轻轻松松的购买房子的，今天小编就给大家讲一讲，哪些职业不能贷款买房。这样才会让我们更加的了解关于买房的一些知识了。

一、哪些职业不能贷款买房

1、无业者（自由职业）

自由职业在银行眼里都是无业游民。比如像主播，演员之类，收入高的那小部分根本不需要按揭买房。而收入低的那大部分人，却不受银行待见，比如主播，有人打赏，才有收入，大部分主播生存现状堪忧，就算少部分收入很高，但是银行却觉得20－30年的贷款，贷款人偿还能力非常不稳定。

2、高风险职业

像上面提到的朋友这类职业，还有一些从事建筑，能源，矿石，爆破，化工等直接接触工作的职业，都是属于高风险职业，这类职业经常出现贷款人死亡的情况。

还有一些外表光鲜的职业，在银行眼里也是高风险行业，比如空姐，飞行员，消防员，专车司机等等，这些一旦发生风险意外，基本都会面临无法偿还贷款的问题，所以银行基本都这些职业拒贷。

3、销售类职业

销售也非常不受银行欢迎，比如保险销售员，小贷公司销售，都是银行拒贷的对象，很多人认为销售收入高，不存在无法贷款的问题，但是银行觉得销售收入极其不稳定，且流动性太大，没有办法保证房贷能够顺利偿还，银行一般都会选择拒贷。

二、装修贷款流程

1、请求自己信誉借款来装饰

信誉借款无典当无担保，但商场上一半以上的信誉借款商品对花费者需求甚高，或是财物证实门槛的高高筑起，或是特定职业的人士、VIP客户、公司高档管理人员才能请求，均要严厉调查请求者工作性质、所在职业、收入情况等细节。较受花费者喜爱的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的自己信誉借款商品，这些银行信誉借款额度通常是月收入的5－8倍，当然利率也会较高。

2、自己花费借款之装饰借款

这儿的花费借款指的是持证典当借款，也即是用房产来典当、请求的花费借款。因为多家银行展开此事务，所以花费者的挑选面相对较大。

不过各家银行关于所典当房产在房价、房龄、房产面积方面的需求各不相同，花费者要请求之前必定要做足功课。假如自己有一套或二套以上的房产，可尝试请求，不只取得的借款额度较多，期限也较长。不过详细借款额度要看银行对花费者自己天资和房产情况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。

3、信誉卡家装分期

装饰借款有些银行为了更好得满意花费者家装分期需求，推出了信誉卡家装分期的事务，对于人群为居住在大中型城市，刚刚采购新房，无钱装饰、信誉记载杰出的人士。通常额度上限为10万－20万，单个商品最高分期额度为50万。但有一点需留意，需求请求者是公务员、教师、银行的正式职工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。通常家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需检查全国可请求家装分期的银行名单，请检查易贷我国2009年度自己借款商品评选。

4、花费金融公司借款

除了银行借款这条传统路径外，向花费金融公司借款也是能够挑选的路径之一。花费金融公司通过为商业银行和信誉卡等顾及不到的客户供给个性化的金融商品，本来这种花费信贷现已在国外商场经济中存在了400余年，花费信贷的有关法令规定也已适当完善，不一样的信誉，有不一样的对于性法令来规范。而我国的花费信贷法令仍不太完善，商场成熟度也有待进步，花费金融公司从国外移植到我国后，还需求在后的详细实践中持续探究路途。

三、装修步骤

1、前期设计

装修房子的第一步就是设计，其实完全可以在还没交房之前就进行，当然也要根据个人的实际需求以及生活习惯来进行，前提是要有详细的数据，这时就需要亲自测量一遍房屋面积，说白了就是明确装修面积。比如：贴砖、墙面漆、壁纸、家具摆放等尺寸。

2、主体拆改

这是新房动工的第一个项目，主要是根据设计方案来进行，其中包括：敲墙、铲墙、拆暖气、换塑钢窗等。

3、水电改造

以上工作完成之后，接着就是水电改造。但是在水电改造之前，我们还有一个很重要的事情要做，那就是橱柜的第一次测量。虽然无法给出具体的设计尺寸，只是就预留的上水口、油烟机插座的位置提出相关的建议。测量完后，可开始水电改造，最好也把防水做了。

4、贴砖

从整个装修过程来说，贴砖是一个非常重要的施工步骤，其中包含了墙地砖的铺贴，同时还可以完成过门石、大理石窗台的安装。

5、木工

从整个装修过程来说，这个阶段要做的事情就相对较多了，但是也要根据每个家庭的情况而定。木工包含了衣柜、橱柜、储物柜、鞋柜等等。

看到小编给大家分享的关于哪些职业不能贷款和买房装修贷款流程以及装修步骤，相信大家已经有所掌握了。我们在装修的过程之中，一定要仔细掌握装修技巧，让我们房屋能够更加的舒适，从而提升我们居住的舒适性。希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读。

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