伴随着社会的发展，科技的进步，房价对我们来说真的是一件非常困难的事情了，那么我们对于房价的不断增长，你知道应该有哪些因素影响着它呢？小编觉得房价不会无缘无故的上涨的这么快，今天就让小编给大家讲一讲，有关于对房价影响的因素有哪些。希望我们大家在得知房价是由这些因素影响下，才有所上涨的，我们房价也会有所回温。

一、对房价影响的因素有哪些

1、小区地段

房屋所在的地段对房价的拉动作用非常明显。由于住户日常生活上班都需要外出，因此，好地段的房源价格一定会偏高一些。中国黑吉区域总经理王鹰购买房屋，地段本身就决定了房屋的的空间和未来的发展。

2、配套

所有的家长都希望自己的孩子能赢在起跑线上，所以教育配套对房价有着非常大的影响，如果住宅周边有知名的中、小学和幼儿园，其价格会因名校效应而远高于其它区域的住宅。中国黑吉区域总经理王鹰尤其是最近一段时间，学区房很热，所以房产周边是不是有好的学校、能够划入到这个学校的学区，甚至于是国家级的学校，对于房屋本身未来发展空间的拉动是非常大的。

3、交通配套

在众多交通工具中，不但意味着通勤时间缩短，而且地铁对沿线的商业发展以及房价有着不可小觑的影响。中国黑吉区域总经理王鹰从南方或者说一线城市来看，地铁周边的物业，它的上升幅度，或者带来的便利性以及未来投资的空间，都会比周边没有地铁的房屋大，一般都要达到20％以上，所以对于地铁房屋的投资，也是未来的趋势和热点。

4、医疗配套

虽然在一般人心里，并不希望住所离医院太近，但对于有老人的家庭来说，家附近是否有甲级医院，是非常重要的。中国黑吉区域总经理王鹰中国逐渐进入老龄化，老年人对医疗配套的建设，好医院的要求会越来越高。中国人对于医疗保健，医疗卫生这方面的需求，也是非常大的。

二、装修材料价格影响因素

1、铝扣板

家装中厨卫吊顶最常用。也有用来装饰客厅的。优点：使用寿命更长，且不易老化下沉、变色变形。价格：一般价格在40－100元／平方米。

2、轻钢／木质龙骨石膏板

石膏板与轻钢或者木质龙骨相结合的吊顶。优点：轻钢龙骨坚韧，不易变形，而客厅吊顶一般都是使用石膏板，造价便宜，易于安装，表现效果十分好。木质龙骨价低、施工方便（耐火、防潮性较差）。价格：轻钢龙骨75元／平方米左右，木质龙骨20平方米左右。一张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板，普通型的价格在25－30元左右。

‍3、主要用于卫生间或厨房中

优点：价格比较便宜，能防水、防潮、防蛀。花色图案较多，多为素色。价格：PVC吊顶型材板材价格在每平方米20－30元左右，安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。

‍4、公共场所用的较多，家庭偶尔用

优点：其吸音性能较好，并能隔热、防火。价格：价格在20至50元每平方米。

看到小编给大家分享的有关于对房价影响的因素有哪些和装修材料价格影响因素，相信大家已经有所了解了。在我们进行房价购买的时候，小编觉得我们已经掌握了，房价影响因素的行情了，希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读，谢谢大家。

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