随着私家车的数量不断上升，很多新建小区为了方面居民的生活，会将停车场库的建设作为公共配套设施之一，纳入住宅小区建设规划设计当中。那么，接下来为大家介绍小区车位买卖合法吗及小区车位产权多少年。

小区车位买卖合法吗

小区车位买卖是否合法要看车位的性质，如果车位属于产权车位，那可以有买卖产权，如果是非产权车位买卖，是租赁车位，那《合同法》中租赁期限最多20年，也就是说买到的是车位的使用权，租期到期后使用权就没了。所以，在买车位时需要问清楚是否产权车位，是否签订《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。非产权车位到期后不受法律保护，所以自身利益有可能受损，避免事后带来不必要的麻烦。

小区车位产权多少年

车位办理产权虽然拥有产权证，但没有土地证，因为小区地下车位属于开发商、小区全体业主及国家所有。一般住宅性质是七十年，商业性质四十年，但根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年无效。”

小区车位车库归谁所有

1、产权车位

开发商自建的地下车位，取得车位产权，可以委托物业公司租售车位，这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有。

2、公摊车位

公摊车位是纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其它场地停放车辆车位，属于业主共有，这种车位不能出售，买方也无法拿到产权证，归所有业主共同享有。

3、人防车位

人防车位产权归国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有使用权，不能出售，使用期限为20年，到期后可以继续租赁，开发商可以约定收取一定的租费。

小编总结：关于小区车位买卖合法吗及小区车位产权多少年就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

相关知识

1.七韵美地苑是什么产权性质?2.产权多少年?3,从这里乘地铁10号线到豫园站需多少时间?
律师：车位产权不是抗拒价格执法挡箭牌
开发商车位只卖不租 不少业主表示坚决不买
小区物业存多项违规被撤走 管理暂由业委会负责
擅改住宅小区无产权的楼房架空层作餐馆该由谁管
公寓做民宿合法吗
恒大两年分期合法吗 购房如何规避风险
济南化纤小区:改造资金没着落小区今冬将停暖
化纤小区今冬能否供暖成疑 1000万改造资金无着
已取得集体土地建设使用证,但没取得房产证,合法吗