现在有很多的朋友们，在买房子的时候考虑到新房的价格相对较高，所以更多的会考虑购买二手房，觉得二手房的性价比会更高一些，如果要买二手房的话，一般是要通过中介机构来进行协调，这样的话自己也能够更快的找到合适自己的房屋，那么为何不能踢开中介和业主交易？我们来一起了解一下吧。

一、为何不能踢开中介和业主交易？

很多想要买房的人，因为房价实在是太高了，实在是承受不了，就只能退而求其次，不考虑一手房了，转身投入二手房的怀抱。很多人买房都是抱着买新不买旧的心理，毕竟大家都不想要住旧房子，但是无奈现实太残酷，很多人还是只能选择便宜一点的二手房。二手房的交易和一手房相比，是有一定的风险的，大家买二手房的时候，最怕被坑了，因此有些人会找中介，通过中介买房。为什么买二手房时，要通过中介而不是直接找房东呢，中介说出真相。

1、双方规避风险

二手房买卖时，买家最怕的就是买到了那些已经抵押了的房产，如果直接向房东买的话，很容易上当受骗，但要是通过中介买房，那么中介就回去调查这个房产是否清白，我们就可以放心大胆的买了，不用担心钱花了，房子却不是自己的。

而对于卖家，最怕的就是收不到房款了，通过中介卖房，就比较有保障，就算拿不到钱也有中介方面去帮我们处理，就省掉了很多麻烦事了。而且个人买房卖房，难免因为没有经验而导致疏漏，中介是专业的，事情交给他们来办，对买卖双方都有保障。

2、中间人的调节作用

买卖二手房时，双方难免要进行沟通，以及讨价还价，如果是双方直接面对面的商量，难免因为表达方式不合适而造成误会，影响买房进度。通过中介买房，那就是在二者之间搭建一个沟通的桥梁，做事的效率更高，能够使这场交易顺利的进行下去。

3、能够找到靠谱的房源

对于一些打算买二手房的人来说，如何快速的找到靠谱的房源是一件很重要的事情，如果是自己一个一个的找过去，那会浪费很多的时间，而如果通过靠谱的中介去找房源的话，就能够在最短的时间内找到最合适的房子，是件效率很高的事情。

二、买二手房怎么和房东谈价格？

1、提前了解二手房房价信息

大家都是知道房东给的是一个价，中介给的又是另外一个价格，中介给的价格是要比房东价格贵上一点的，这个时候就需要我们提前了解二手房的房价信息，这个时候要是有售楼或者中介熟人的话，就比较方便的，这样是可以知道二手房最便宜的价格是多少，这样还价的时候，也是知道一个底价，买二手房就会更加便宜的。

2、看房不要透露出很喜欢房子的态度

在买二手房的时候，都是要去看看二手房的，去看二手房的时候，就要隐藏一下自己的表情，表情能在一定程度表达你的态度，看房不要透露出很喜欢房子的态度，不然中介或者房东是可以判断你的喜好，要是很喜欢这套房子的话，可能后面中介或者房东又会提价，到时候买房要花更多的钱。

3、和房东谈价格不要马上答应

买二手房的时候，都是要和房东谈谈价格，当房东说谈谈价格的时候，就不要马上答应了，你可以说“回家考虑看看”等犹豫的话，这个时候就房东或者中介是把握不住你的喜好了，可能房东会说便宜点的。

三、买房后怎么装修客厅好看？

1、客厅装修需要亮堂：这点不用讲，客厅如果你把它设计得灰暗的话，那么客人坐在那边也不舒服，这样客人也坐不住的。

2、客厅装修需要空间：客厅，不要给人压抑感，也就是说，在装修吊顶地时候它的高度要合适，如果高度没有装合适会让人觉得很压抑。

3、客厅装修需要宽敞：在装修客厅的时候，还要注意不要装修得太繁杂，尤其是不要放太多的东西，让客厅里被各种各样东西装满，如果装得太拥挤，也是让人觉得很不舒服。

4、客厅装修需要普化：对于个性的人来讲，个性化的装修觉得更好看，所以就会把客厅装修得个性化。否则建议还是用普通人的眼光来装修会比较好。

5、客厅装修需要方便：客厅本身就是一个方便的地方，尤其是我们可以在这里，看电视，聊天，所以，方便，舒适，自然，可以说这个才是客厅最基本的要求。

以上就是关于为何不能踢开中介和业主交易的相关介绍，购买二手房通过中介的话，确实是需要多出一份费用，但是对于购房者来讲也是有安全保障的，毕竟在交易的过程中，避免了一些交易风险，让购房者的购房权益得到了保障，避免给自己的生活带来困扰。

相关知识

买了一套二手房，出阳台的铝合金落地门和房间的铝合金窗看上去有点旧而且推拉都不太顺，能翻新吗？还是要换新的？
今年下半年买房，专家竟倡议买二手房，理由主要有这4个
有钱人现在都开始买二手房，职员说出秘密！太精明了！
中介表姐悄悄告诉我，有钱买二手房，没钱买新房！听完恍然大悟！
多数人不愿买二手房，因为升值空间小，更主要是这个现实的原因
9月之后专家建议买二手房，这几个理由谁也拒绝不了！
集成灶功能多也方便，为何不能得到推广？这3个问题你是否考虑
买二手房，“给钱”和“过户”哪个先完成？不搞清楚亏大钱！
未来3年，买二手房的将苦不堪言！专家不支持年轻人买二手房！
要买二手房给您支几招：改合同能贷款 肯定是忽悠