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用住房公积金贷款需要哪些手续用住房公积金贷款的好处 2019-11-27

https://m.biud.com.cn 2019年11月27日21:12 家居装修知识网

贷款买房越来越普遍，很多人都会选择这种方式来购买房屋，相比商业贷款来说，公积金贷款利率有更加优惠，所以很多人买房都会选择公积金贷款。那么，接下来为大家介绍用住房公积金贷款需要哪些手续及用住房公积金贷款的好处。

用住房公积金贷款需要哪些手续

第一、所购住房为自住住房;

第二、申请贷款之前，住房公积金连续正常缴存满6个月;

第三、有稳定的收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力;

第四、有购买住房总价30%以上的自有资金作为购房首付款;

第五、公积金管理中心规定的其它条件。

用住房公积金贷款的好处

1、住房公积金贷款不受开发商银行帐户限制，自由选择银行还款;

2、贷款利息要低于商业贷款;

3、住房公积金可以提前还款，可以利用资金空余状态降低购房成本，而商业银行一般对提前还款有限制;

4、住房公积金贷款选择的房源多，对二手房房龄限制较少。

住房公积金贷款申请流程

第一步：咨询当地公积金管理中心;

第二步：准备材料：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准;

第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金根据材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款额度、贷款期限，如初审通过会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。

第四步：申请人拿通知单到指定评估机构，对所购买房子价值进行评估。但要注意，经济适用房则不需要进行评估。

第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》到公积金中心。假如评估价格与贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

第六步：办理担保手续;

第七步：签订贷款合同;

第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

小编总结：关于用住房公积金贷款需要哪些手续及用住房公积金贷款的好处就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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