有钱人在买楼房的时候，都会对小区里面的楼进行选择，不同的楼有着不同的价格。那么，你知道楼王吗？如果买了楼王不仅升值快而且还可以聚财今天小编就给大家讲一讲，有关于楼王的特点 。希望我们能够更好的去了解，这样不仅能够让我们的家里快速升值而且还聚财，内行人都已经疯抢了起来，我们还在等什么呢？

一、楼王的特点

1、要想找到楼王

观景采光乃是首当其冲的要点。在某些人的心目当中，可能认为住入高楼，那一栋都无所谓。可是，由于开发商对于赚钱相当的执着，选择将高楼尽可能的“挤”在一处。购买某些高楼，或许压根看不到远景，只能望到对面住户的窗户以及楼顶。作为“楼王”，楼间距肯定需要大于其他楼的间距。唯有如此，才能保障优秀的通风、采光与视野。

2、出行优势

也需要作为一项筛选“楼王”的重要指标。兴许，这一点对某些规模较小的小区并没有太多的影响。但是，对于北京的天通苑这等超级大盘而言，十分的重要。毕竟，这里的交通相当不便利。到站五分钟，进站半小时也就算了。一天时间里，有8个小时在堵车。很多节假日到天通苑的“游客”，这一次的经历让他们很受伤。有时候，往往只是房子选的好，出行被堵的概率就可以大幅度下降。

3、隔音优势

纵然近来科技融入房地产行业当中，越来越多的房子隔音效果贼厉害。然而，开发商高周转的建房，总有一些楼盘隔音没有达到预期的效果。因此，临街的那一栋楼就有些惨了。工作日还好，基本上都在上班，不在家。但是，双休日想要多睡一会懒觉都难。毕竟，街道之上车来车往，人声鼎沸，隔音没有做好，难保被“嘟嘟”洗脑。

4、硬件优势

有些小区，其他单元都是二梯四户，就一栋楼二梯二户。那么，很可能这栋楼就是楼王。不管怎么说，二梯四户的成员更多，电梯使用更加频繁。如此一来，电梯的寿命无疑将会缩水大半，需要维修的几率也会大幅度上浮。等电梯耗时，爬楼更耗时。

二、装修要注意哪些

1、水电安装

水电安装时整个房屋装修过程中最重要的一个环节。从最开始的水管、电线铺设，再到装修结束时的灯具安装。水电都是贯穿整个施工过程。水电的安装又与水泥工程这两者是息息相关的，所以水电安装时要和水泥工人沟通好。水管、电线等都是埋在墙内，如果出现问题就要敲开墙面重新安装。所以水电安装这块小伙伴一定要去现场检阅！

2、墙面刷漆次数

墙面刷漆的流程一般是先刷一遍底漆，接着再刷两遍以上的乳胶漆，这样才算合格。很多装修公司的工人在施工的时候为了省事，要么不刷底漆要么就是刷乳胶漆的次数低于两次，这样在入驻一段时候后，墙面很容易出现裂缝。

3、卫生间管道

关于卫生间下水管道这块，在装修的时候一定要包上隔音棉，然后再用砖块砌筑，挂上钢丝网、抹灰、甩毛，最后再贴上瓷砖。只有这样才能隔绝厕所下水管的流水声。

4、防水

卫生间防水正常情况下是要做3遍的，并且每道工序之间都需要间隔一天才能进行施工，很多装修公司为了节省时间，三遍防水一次性就全部刷完，这样做虽然在做闭水试验的时候不会漏水，但是后期居住的时候漏水的隐患比较大。

5、吊顶

吊顶这块是装修公司最容易做“文章”的地方，即使我们事先选择好了吊顶的材料，但我们不及时去现场监工的话，很可能在安装的时候材料就被替换了，最后石膏板弄上去，业主根本发现不了材料已经被替换。

看到小编给大家分享的有关于楼王的特点和装修要注意哪些，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里楼房选购的时候，我们一定要掌握好楼王的选购要点，这样才能让我们真正的选择对的楼王。无论是装修还是买房，我们一定要谨慎对待，多多了解。

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