房子就是民生，想要人们的生活好，老有所居就要解决当下买房的难题。这几年房价突飞猛进，我们的工资已经远远不能追赶的上，面对这样的问题，相关部门开始进行房价的调控。对于很多人都会认为，房子的价格越低就是越好的，其实不是这样的。那么就给大家说说：“房子为何不能降价“？装修中如何控制价格？

一、房子为何不能降价

1、成本＇＇不允许＇＇降价

大家都知道，房子的成本除了钢筋混泥土等材料成本、人工、税收、贷款利息等成本，还有土地成本。现在地价越来越高，只要地价不降，房价基本不可能降太多，就算开发商想尽快卖房，也不可能低于成本价卖。

2、政策＇＇不允许＇＇降价

国家提出稳定楼市的新政策，住建部提出稳房价，稳地价，稳预期三稳的工作目标，今年的首要任务是防范楼市风险，开发商只要降价就会被＇＇约谈＇＇，一些价格低于备案价的楼盘，影响楼市稳定，也会被点名批评。

3、同行＇＇不允许＇＇降价

如果某个开发商降价，同行就认为坏了规矩。凭什么大家都没降，就降价？同行担心这会导致行业陷入＇＇恶性竞争＇＇的局面，所以，一旦开发商私自降价，很可能会以恶意降价不利于市场的稳定，扰乱市场正常秩序为理由遭遇同行的一致反对。有合作关系的房产销售公司和房产中介公司也可能不再配合销售工作，到最后房子还是卖不掉。

4、业主“不允许”降价

此前开发商降价，业主马上要求＇＇退房＇＇，大型开发商敢退房，因为资金实力雄厚，几个项目不赚钱，对其他项目影响不大，但是中小开发商就不敢得罪业主了。

不少楼盘都在降价卖房，但是随即传出老业主喊出了不准降价，要求退房的消息，开发商被业主搞的＇＇身心疲惫＇＇。所以，很多时候，不是开发商不想降，是不敢降。降了，老业主就来找麻烦，还影响下批次的开盘。

二、装修如何控制价格

1、计划制定

在计划装修之前，首先需要确定自己的装修风，可以在网上浏览些这种装修风格的案列，看下案列中都有哪些家具，有没有安装整体吊顶，最好再看下整体家装报价，再结合自身的经济条件，看下哪些些可省略哪些需要增加，为自己定好一个可浮动的价格空间。

2、吊顶能省则省

如果想要控制好的自己的预算，最好采用那些简约型的装修，吊顶通常会占有很大一笔费用，用户也可以放房屋装修成简单的平顶，这样又简单又美观，也具备吊顶的功能，又能很好的控制自己的预算。

3、学会看报价表

由于装修公司提供的报价表一般都有好几页，上面所写的材料价格基本上是没有接触过的，所以一般的人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同，这种比较方法是非常错误的。

看报价表最主要是看各项单价，由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或漏报，将总价压低来吸引顾客。因此只有看单价，并且是将费钱的几个大项目（木工、电工）进行比较，才能看清各家装修公司的报价表。

4、计量单位影响装修预算结果

在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米。这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。

5、水路改造工程

最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。

电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

房子的价格牵动着几亿人的心，关系到几亿人的生活幸福，好的生活是需要有好的居住环境的。房子为何不能降价，相信大家已经知道了，好的房子是需要好的价格的，一个国家的房产决定了一个国家的经济，所以房子价格的变动过于大，未必是一件好事。

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