买房就是买预期，即房子不仅要能够保值增值，还要快速变现，这样自己的血汗钱才能够不至于白花！因此，对于购房者来说，买房后，最想要看到的一幕就是想要房价暴涨了，因为一旦房价暴涨了，那么自己的房子也就很快的就会得到了升值，那么今天小编就给大家说一说2020年楼市变化。

一、2020年楼市变化

1、房产广告少见

无论楼市冷暖，开发商都会进行广告营销，只是广告成本的多少而已。从房产广告的多少就可以判断出楼市的冷暖，房价的涨跌，就比如当房产广告开始逐渐减少时，那就说明此时楼市很火热，即便开发商不进行广告宣传，大家也会争先恐后地买房，此时，房价也会快速上涨。

2、库存从多到少

供需关系一直都是影响价格的一大因素，楼市也是如此！在楼市未去库存之前，中国楼市的库存量可以说是严重过剩，房价也长时间没有大涨了。而随着楼市去库存工作的不断推进，现在楼市库存可以说是严重不足，好多新盘开盘即罄，在此情况下，房价怎么可能不上涨呢？所以，大家在分析房价走势时，不妨先分析楼市库存情况。

3、中介态度变差

房产中介作为服务人员，一般对待购房者都如同亲爹一样，可以说是极为热情。但是，如果你看到房产中介态度变差了，不再耐心热情服务，那就说明此时楼市很火热，房价也在大幅上涨，买房的人也很多，他们在不缺客户的情况下，自然不会为单一客户提供过多的服务，大有一种“你爱买不买”的傲气。所以，从房产中介的态度变化也可以分析出房价走势了。

4、资金流入增多

高房价往往需要大量资金来支撑，一旦缺少了资金的支持，那么高房价必然会快速下降。所以，在分析房价走势时，大家一定要注意楼市资金的流向，如果你看到楼市资金流入增多，那就说明房价将会迎来一波暴涨。在分析楼市资金时，大家不妨多多注意房企的资金情况，就比如银行贷款情况、发行债券多少。

5、炒房卷土重来

炒房客可是靠“炒房”吃饭的，一般情况下，他们对于房价的敏感性要远高于普通购房者。如果你看到炒房客卷土重来，甚至组团回来炒房，那就说明房价即将暴涨了，而你要做的事情就是赶紧买房，否则越往后，房价可就越高了。房价并不会无缘无故的上涨与下跌，在发生涨跌变化之前，楼市往往都会出现一些变化，只要你能够尽早发现这些楼市变化，那么你就掌握了主动权，甚至还可以大赚一笔。

二、2020年装修材料选购

1、家庭成员的考虑

挑选材料首要考虑的要点是居住人群，如果家中有老人或者行动不便的人群，那么质地较硬、表面光滑的大理石、抛光砖等尽量少用；如果家中有宠物的，地毯、地板这些材料尽量少使用，以免遭到破坏；如果家中有小孩，铁质、造型特别的家具要少用，以免误伤小孩。

2、空间特性的考虑

不同的材料尤其不同的优缺点，并非一种材料全屋都适用，即便是地面装修材料，也需要按照功能分区来选择。客厅、卧室、书房，可考虑地砖或者木地板，卫生间、厨房、阳台这些对防潮要求高的空间，应避免使用地板，防滑瓷砖是不错的选择。

3、预算高低的考虑

建材的品质、做工、品牌不同，相对的价格落差也比较大。以地面装修材料为例，大理石等天然石材价格最贵的几万元一平米，PVC地板最便宜的有十几元一平米。当装修预算不高时，挑选建材要更倾向于实用，合理调整材质，巧妙寻找替代建材是最聪明的解决方案。

4、空间风格的考虑

家居风格各有不同，而且差异比较大，家居风格是由不用的建材来体现的。如：家居偏向简洁高尚的，可以考虑大理石、抛光砖这些偏硬的建材；如果家居偏向乡村、地中海等温馨感觉的，木地板、木材等这些自然材料则更加合适。

看到小编给大家分享的有关于2020年楼市变化和2020年装修材料选购，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋选购的过程当中，我们一定要多多了解2020年的楼市变化都有哪些？这样才会让我们能够购买到一套好的房子来进行居住。

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