家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 家居知识 今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 !

今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 ! 2020-01-04

https://m.biud.com.cn 2020年01月04日09:09 家居装修知识网  

虽然现在的经济条件是越来越高了,但是房价也是有所不断的呈现上涨趋势,普通人们依靠自己的工资想要全款买房还是非常困难的。如今现在已有大部分的人在进行买房的时候,都是向银行贷款借的钱来进行购买的,现在我国大部分买房最低首付为三成,也有部分城市要求更多的首付款,那么今天小编就给大家说说2020年买房会遇到什么问题

今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 !

一、2020年买房会遇到什么问题

1、征信存在“瑕疵”

征信是一个人的信用记录,现在征信报告越来越重要,在向银行申请房贷时,银行最先就是查看贷款人的征信记录。比如人们的贷款、工作经历、信用卡记录、犯罪记录、生活中的手机卡和水电气费等都是会记录在征信上的。如果你的信用卡或者贷款有多次逾期,或者信用卡有呆账等,房贷被拒的可能性是很大的。如果逾期次数较少,那么有可能存在降低贷款成数的情况,比如正常能贷七成,有逾期则有可能只能贷五成,需要提高首付。

今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 !

2、银行流水不够或者没有银行流水

如果购房者的征信记录没什么问题,那么银行会开始审核购房者的还款能力,需要购房者提供银行流水和收入证明。银行一般要求月银行流水为贷款月供的2倍或者2.2倍以上,如果达不到,则有可能存在拒贷或者降低贷款成数的情况。如果你开始考虑买房了,那么可以定时将工资存入银行卡,这样在申请房贷时银行流水就会“好看”一些。如果银行流水不够,又没有相应的资产证明,那么购房者就需要多准备首付了。

3、购房者是二套房或者三套房

银行规定购房者购买第二套房需要首付四成或者六成,所以购房者名下如果有房产,最好是咨询清楚当地的政策再买房。因为按照房产100万计算,提高一成首付需要10万,提高三成首付需要30万,可能很多购房者都拿不出来。

今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 !

二、装修要注意什么问题

1、水电安装

水电安装时整个房屋装修过程中最重要的一个环节。从最开始的水管、电线铺设,再到装修结束时的灯具安装。水电都是贯穿整个施工过程。水电的安装又与水泥工程这两者是息息相关的,所以水电安装时要和水泥工人沟通好。水管、电线等都是埋在墙内,如果出现问题就要敲开墙面重新安装。所以水电安装这块小伙伴一定要去现场检阅!

2、墙面刷漆次数

墙面刷漆的流程一般是先刷一遍底漆,接着再刷两遍以上的乳胶漆,这样才算合格。很多装修公司的工人在施工的时候为了省事,要么不刷底漆要么就是刷乳胶漆的次数低于两次,这样在入驻一段时候后,墙面很容易出现裂缝。

3、卫生间管道

关于卫生间下水管道这块,在装修的时候一定要包上隔音棉,然后再用砖块砌筑,挂上钢丝网、抹灰、甩毛,最后再贴上瓷砖。只有这样才能隔绝厕所下水管的流水声。

今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 !

4、防水

卫生间防水正常情况下是要做3遍的,并且每道工序之间都需要间隔一天才能进行施工,很多装修公司为了节省时间,三遍防水一次性就全部刷完,这样做虽然在做闭水试验的时候不会漏水,但是后期居住的时候漏水的隐患比较大。

5、吊顶

吊顶这块是装修公司最容易做“文章”的地方,即使我们事先选择好了吊顶的材料,但我们不及时去现场监工的话,很可能在安装的时候材料就被替换了,最后石膏板弄上去,业主根本发现不了材料已经被替换。

今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 !

以上就是小编给大家分享的有关于2020年买房会遇到什么问题和装修要注意什么问题,相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候,我们要掌握到买房要遇到的问题都有哪些?这样才会让我们再次遇到这些问题的时候,能够好好的掌握,希望能够帮助到大家。

相关知识

520老婆缺的不是红包,而是一张床!幸好阿姨提醒!
金帝集成灶:每天唤醒你的不是梦想,而是早餐
装修可怕的不是甲醛,而是身边的家电!听完浑身冒冷汗!
马紫云:你所看到的不是设计,而是一种生活。
广告最重要的不是创意,而是传播!
大学起床协会:叫醒你的不是闹钟,是梦想
马光远:家居企业缺的不是创新,而是坚持
叫醒你的不是闹钟,而是Starloop星环音响
这三种家电早不流行了,买的都是穷人,你可别沾上晦气!
喜鹊生活:阿玛尼公寓卖的不是房子,是精装

本文来自 家居装修知识网 今年买房子担心的不是房价,而是这三个棘手问题 ! https://m.biud.com.cn/zhidao-view-id-179733.html