特价房是开发商用来吸引消费者的一种营销手段，有很多楼盘会在特殊时段推出特价房，利用特价房的特点来促使购房者尽快交钱买房，特价房虽然属于楼盘中的房子，但这种房子户型、楼层等方面都不是很好。那么，接下来为大家介绍新楼盘的特价房能买吗及买特价房之前要了解哪些事项。

新楼盘的特价房能买吗

新楼盘的特价房是可以买的，这种特价房是开发商用来吸引购房者的，买这种特价房因人而异，如果确定购买特价房时，要注意购房合同中的内容，看清合同中价格是否是特价房价格，房屋公摊有多大、房子户型好不好，因为有的合同是按照套内面积签订，可能会出现合算单价其实并非“特价”。

买特价房之前要了解哪些事项

1、房子户型是否有问题

房子户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不是很好，购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意是否烂尾

要注意这个特价房是不是烂尾楼，如果是烂尾楼购房者在买房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就比较难了。

3、周边环境如何

购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，购房者入住后会发现很多问题，这样的房子居住起来非常不舒服，所以购房者一定要在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。

4、注意假特价

有的特价房会提高价格之后在打折，这样其实和比不打折时少不了多少。另外，购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的房子合不合适，享受到了多少实惠。

小编总结：关于新楼盘的特价房能买吗及买特价房之前要了解哪些事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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