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最严征信开始实施,赶紧去银行查查征信,恐怕买不上房子! 2020-01-14

https://m.biud.com.cn 2020年01月14日09:57 家居装修知识网  

对于大多数的房屋购买者来说,在进行家里房屋购买的时候,都会用到贷款征信。因为,这样可以大大减少我们对房屋购买负担。如今,最严征信开始实施了,很多人都去银行开始自查征信,恐怕更难在进行买房子了。那么今天小编就给大家说一说贷款征信,希望我们能够及时了解,我们抓紧看一下吧!

最严征信开始实施,赶紧去银行查查征信,恐怕买不上房子!

一、贷款征信

1、征信报告记录时间

一般信贷公司会重点考察借款人最近两年内的征信情况。

2、征信报告

打印时间征信报告的打印时间也是风控会着重看的,一般信贷公司要求借款人提供最新的征信报告,最长不能超过一个星期。因为如果征信报告打印时间过长,可能最新的信贷记录就没法知道,征信报告可能不准确。

3、个人基本信息

个人基本信息会记录借款的个人姓名,学历,出生日期,年龄,家庭住址,联系方式,婚姻情况,工作单位及电话,学历,配偶信息等内容。信贷公司会将这些信息和借款的申请表做核对,查看是否有不一致的地方,或是否存在虚假的资料。

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4、贷款记录

贷款记录就是借款人过往有过的贷款记录,包括房贷,车贷,商业贷等个人贷款以及为他人担保的贷款。贷款记录重点审核几方面,一是贷款机构,二是贷款总金额,三是贷款类型,四是当前还有多少贷款未还,五是每个月要还的贷款额度是多少,六是贷款逾期情况。如果借款人当前的贷款余额大于借款人的收入及资产价值,或者是逾期次数比较多,那贷款审批是会受到较大的影响的。

5、信用卡记录

信用卡记录主要考察的是借款当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额,信用卡逾期情况等。跟贷款一样,如果借款人申请的信用卡过多,透支额度比较高,或者逾期次数比较多,贷款同样也会有较大的影响。

6、公共记录

公共记录面主要记录的是借款人社保缴纳情况,以及一些社会行为。从社保缴纳记录可以推断出借款当前的工作情况,也可以反推出借款人的基本工资收入。至于社会行为记录,这里面可能记录的内容如比较多,比如法院执行记录,欠税记录,手机欠费,行政处罚,逃票,闯红灯等。这其中对贷款影响最大的当属被执行记录,如果借款人被执行那贷款就很难通过了。

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二、装修如何选择装修公司

1、工程是否转包

转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。

2、设计费

不少装修公司都宣称是免费设计。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量如何保证?市场行情设计费至少也50元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

3、装修报价

看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。

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4、考察工地

检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,从而检查材料是否环保。如果想知道这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。

5、亲戚或朋友

主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

6、在提到其它装修公司

注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

7、付款方式

根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

最严征信开始实施,赶紧去银行查查征信,恐怕买不上房子!

看到小编给大家分享的有关于贷款征信和装修如何选择装修公司,相信大家已经有所了解了。在我们进行贷款征信的时候,我们千万要注意贷款征信的内容都有哪些?这样才会更加方便我们使用贷款征信。对于装修如何选择装修公司,我们还是要从装修设计方案开始进行。

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