随着房价不断上涨，买房也面临着很大的压力。但有的开发商也会选出一些房屋作为特价房供应买房者选购。那么开发商什么房才会特价？买特价房需要注意什么？下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、开发商什么房才会特价

1、在我们生活当中其实有许多的房子都在特价出售，主要原因就是因为这个房屋比较难卖。第一种特价房价一般属于在底楼的房子，因为底楼的房屋噪音和灰尘以及潮湿度都比较大，所以购买底层房屋的人也是比较少的。还有一种特价房就是顶楼的房屋，因为顶楼的房屋长时间居住以后有可能会出现漏水现象，到了炎热的夏天经过太阳的照射，有可能会给室内温度瞬间升高。

二、买特价房需要注意什么

1、选择特价房时，买房者必须要注意房屋构造是否出现异常，因为有些特价房在户型构造中存在较大的问题，比如说室内太多拐角，边角户型等缺点，还要注意房屋分区是否标准合理，厕所与厨房是否方便使用等。

2、购买特价房时，买房者要注意小区周围的环境情况。如果特价房位置靠近社区垃圾站点或者是加油站的，虽然房屋在户型结构上并没有什么区别，一旦买房者居住以后就会发现很大的问题，长期居住在周边有加油站或者垃圾站的会给人体带来很大的伤害，所以在选择特价房时一定要实地考察周围环境。

3、买房者所购买的特价房也有可能不是真的特价房，因此买房者在购买房屋之前必须要去周边楼盘进行比较下，该楼盘是否真实特价房，因为有的开发商会将房屋涨价之后再以特价进行出售来吸引买房者，就算再打折也便宜不了多少钱。

4、在购买特价房时，买房者要特别注意房屋产权问题，有的开发商会将商业产权的房屋用来做特价进行出售。虽然说商业产权房也能居住，但是它的产权时间只有四十年，而普通商品房产权时间为七十年，就连商业房使用水和电成本也比普通商品房成本要高。

文章总结：好了， 以上是开发商什么房才会特价以及买特价房需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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