相信许多购房者，在进行家里房屋购买的时候，都会很担心楼市的房价问题。一个好的楼房不仅仅只是因为房价的因素就能够决定的，其中根据周围的环境也是存在着莫大的关系的。那么影响房价的因素都有哪些呢？今天小编就给大家说一说影响房价的因素，希望我们在进行家里房屋挑选的过程当中，能够多多了解。

一、影响房价的因素

1、供求关系

虽然，对于具有金融属性的房子来说，供求关系看似对商品的价格没啥影响，实则只是还没有达到量变引发质变的程度而已。

2、地段因素

李嘉诚曾经讲过，影响房价的因素有三个，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，可见地段对房价的影响有多大。

3、人口因素

这个不用讲大家都知道，一个城市的或者一个地区的人口不断聚集，那么房价一定会上涨，其实就是需求量增大了。

4、经济因素

经济环境好了，大家都有钱了，房子的价格会跟着上涨。经济环境不好了，大家觉得房子是非常不错的理财产品，房价也会上涨。

5、房子自身的因素

这里包括房子的品质、环境以及大家对开发企业的认可程度等各种因素。

6、政策因素

房地产市场的调控政策也是影响房价走势的一个非常重要的因素，也许以前的调控效果并不是很理想，但是今后的调控政策肯定达到预期目的的，这也是老亮不主张普通人再去投资房子的一个重要理由。

二、影响装修价格的因素

1、所在城市

城市不同，价格差异较大，像一线城市如：北京、上海、深圳等地，价格肯定比三四线城市装修价格高得多，应走访多家装修公司或者通过网络了解当地普遍的装修价格作为参考，确定大致预算。

2、材料品牌

不同品牌的材料价格不同，即使是同一品牌下，不同型号、功能的材料价格差异也很大。比如著名的立邦乳胶漆，净味五合一18L价格是700多，而抗甲醛系列价格接近1000元！因此，业主们应提前在装轻松上了解价格知识，或者到当地的综合建材市场考察，货比三家，做到心中有数！这样，即使装修公司报价过高，也能一眼识别！

3、装修公司

不同公司有不同的计价方式和收款模式，好的装修公司每平米价格要高个几百块钱，而贵主要贵在专业、名气、规模和管理上。虽然价格高些，但是工程质量有保障，售后服务健全、能减少顾客疑虑。装轻松网上有很多专业正规的装修公司，免费设计还提供3份超详细的免费报价清单，让业主一目了然，对预算有清晰的认识！

4、个性化设计

一般来讲，装修公司报价单中只包含墙体拆卸、贴砖、铺地板、防水工程、刷漆等常规的项目，如果业主有个性化的想法和设计，比如想给电视墙做个造型，门上雕刻花纹或者做个弧形什么的，产生的造型费用以及用到的红白墙砖、石材、木板等等都是要额外计算的，装修前应和装修公司谈好价格，确保在可接受范围内。

影响房价的因素众多，不同的地段、人口等因素都会对房价产生非常大的影响，所以我们在进行购房子的时候，一定要多多了解。对于影响装修价格的因素，我们也一定要多多掌握，这样才会让我们能够给我们的新家能够装修的更加的美观舒适。

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