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今年延期营业,房租减半?商铺怎么说,买商铺的赚了? 2020-02-04

https://m.biud.com.cn 2020年02月04日09:20 家居装修知识网  

由于疫情的影响,现在很多店铺都在停业当中,我们都知道这每天都有房租的流水。那么很多人都说疫情,导致我们不能开业就会减免房租,真的是这样吗?很多人在买房投资的时候都,会选择买商铺,那么买商铺真的可以让我们发财吗?今天小编就给大家说一说买房买商铺升值快吗,在买房这条路上,你知道应该做些什么吗?

今年延期营业,房租减半?商铺怎么说,买商铺的赚了?

一、买商铺升值快吗?

1、稳定性高

商铺属于耐久商品,稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

2、商铺是越老越值钱。

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

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3、商铺成熟有聚合效应。

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。

4、租金的递增保证了租金的长期受益。

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

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二、怎么装修升值

1、学会做减法

只要不是隐蔽工程或者会影响到其他东西的项目,在你犹豫要不要买的时候,可以果断先别买,免得万一判断失误了,到时候占着地方又不常用,浪费钱,也浪费空间,等到入住之后真的觉得不方便了再买也不迟。

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2、玄关因地制宜

可大可小;因人制宜,可简可繁,但绝不能可有可无,应当根据它的要求,认真处理。玄关一般与厅相连,由于功能不同,需调度装饰手段加以分割,或吊顶、墙面、地面的形状、色彩、材质不同。

或用门套、挂落、隔断、屏风、橱柜相隔。在平面关系上,玄关与厅应当连而不直达、隔而不断。玄关的“主看面”就是开门入室第一眼所看之处,要着意营造区别于他人的个性,或简朴、或豪华,但都要体现文化内涵,烘托艺术氛围。

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3、常用的隔断、屏风、字画、照片、摆设和家具。

无论是造型样式、色彩用材都要有自己的创意,才可能显示气质和风格。由于玄关处在内外相连的第一关,所以较易污染,特别是地面,应当选择防水、耐磨、容易清理或撤换的材料。此处的灯光也应有足够的照度,因为从室外阳光下进入室内,会觉得很暗。明亮的灯光,不仅方便自己,还会给人扬眉吐气、焕发和亲切友好的印象。

房子是我们的不动产,如果你的经济能力允许的话,我们建议可以买房买商铺,买商铺升值快!因为商铺是一种稳赚不赔的买卖。但是商铺的位置也是十分重要的,要选好中心地带,以及商铺的地方。那么今天小编给大家分享到这里,希望我们能够快速度过这个疫情,所有的人都能恢复正常的生活。

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