买了老房后想要改变室内的状态，可以通过装修，装修过后的房屋看起来跟新房是一样的，老房变新房的装修技巧有什么?如果不是购买二手房，而是购买一手房，面对多种户型也要去挑选，如何选择新房户型有哪些技巧吗?

　　一、老房变新房的装修技巧有什么?

　　1、了解住房是否可以进行翻新

　　每套旧房子由于其结构不一样，所以不一定都能进行翻新。因此，翻新前业主要对自己房子的内部结构要了解，这时就要请专业的人员来查看。若旧房子的基础功能都比较完善，也可以对旧房进行翻新。

　　2、彻底解决旧房子存在的隐患问题

　　对于旧房子存在的一些安全隐患，一定要乘此机会一次性将这些问题解决，还要留意一些基础工程，细节也不能忽视，翻新入住后才没有后顾之忧。

　　3、学会废物利用

　　旧房子在翻新时，有一些东西是可以再次使用的，只要它是可以合理改造，也能使整个家居更加有个性、更有复古的味道，而且还能节省一笔软装费用。

　　二、如何选择新房户型有哪些技巧吗?

　　1、开间和进深

　　一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，并不利于房屋改造。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　2、动静分区

　　动区是指厨房、客卫、客厅、餐厅、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

　　3、动线合理

　　户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进卧室、客厅、厨房的三条条线不会交叉。

　　4、干湿分区

　　干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可以在一定程度上减少装修成本，提高热水供应的及时性。

　　5、通风及采光

　　要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，它的楼层越高采光也就越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。

　　6、公私分区

　　户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余;其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在房屋门口就可以看到里面的东西。

　　老房变新房的装修技巧有什么?在房屋装修时主要是要先确定好装修方案，只要确定好了装修方案，基本是可以保证房屋装修的技巧。如何选择新房户型有哪些技巧吗?可以根据个人经济能力、家庭成员、风水要求等等来选择户型。

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