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买房公摊面积注意事项 公摊面积多大合适 2020-03-02

https://m.biud.com.cn 2020年03月02日20:10 家居装修知识网  

说到公摊面积,大家都会抱怨,白白花几十万元就被公摊面积给占用掉了,然而对于这部分公摊面积还要看城市、地段及开发商户型结构来考量,有的公摊面积达到二三十平米,对于这个数想想都可怕。那么,接下来为大家介绍买房公摊面积注意事项及公摊面积多大合适。

买房公摊面积注意事项

1、了解公摊系数

不同的小区公摊系数有所差别,所以在购买商品房时,一定要先了解小区公摊系数,然后计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据

购买商品房时,可以向开发商索要公摊面积,包括不限于套内建筑面积之和、不应分摊建筑面积等,只有了解这些数据才能更好的计算出公摊面积。

3、约定公摊面积

要和开发商约定的公摊面积写入购房合同当中,包括不限于公摊面积大小、位置、单价等,这样才可以避免开发商随意加大公摊面积。

4、查阅相关资料

有的开发商会在开盘时,擅自改变楼盘规划,导致公摊面积增加,所以买房时要查询所购房产的相关文件,包括设计图纸、面积测量报告等。

公摊面积多大合适

1、不能过大

公摊面积同不能过大,对于7层-11层的楼房,公摊面积可以控制在10%-16%左右,带电梯的可以控制在15%-20%左右,最多不能超过25%;如果是高层住宅超过11层,公摊面积一般在15%-25%左右,不能超过30%。

2、公摊不能过小

要是公摊面积太小,那会导致没有电梯、没有公共过道等,要是开发商宣传小区公摊面积低于正常值,那要谨慎,有可能小区公共设备不好,所以对于摊面积这个问题,还需区别对待。

小编总结:关于买房公摊面积注意事项及公摊面积多大合适就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

 

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