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如何降低房子过户风险二手房过户注意事项 2020-03-16

https://m.biud.com.cn 2020年03月16日22:05 家居装修知识网

办理房产过户需要到房管部门进行办理，要是交易的房产没有房产证，是不能办理过户的。现在市面上很多没有房产证的房屋，受房价影响，很多购房者会冒险购买没有房产证的二手房。那么，接下来为大家介绍如何降低房子过户风险及二手房过户注意事项。

如何降低房子过户风险

1、在没有取得产前证前，不要交全款，款交的越少，风险越小。

2、要等卖方把房产证交由买方或中介持有，在未拿到房产证的，可以要求原购房合同及税费票据交出。

3、对不能尽快过户的，要尽早要求卖方交房。

4、过会时要有明确的时间和条件，然后约定适当的违约金标准。

5、在合同中要约定适当的违约金标准，对房价大幅波动时，是否决定违约，会有一定的制约作用。

6、如果房子有贷款，要约定一个适当的交易方案，确保买房支付相应款项用于还贷。

二手房过户注意事项

1、要核实产权是否有问题，过户时要确认房屋共有劝人是否同意转让，房屋是否存在抵押，出租等情况。

2、房屋产权过户后支付房屋款，购房者可以通过提存方式办理房屋款，降低过户与资金风险。

3、要对房屋物业费、水电费等结算进行核实，要等结清全部费用后才能办理二手房过户手续。

4、准备好二手房过户材料，将缴纳的税费交全，然后到房地产管理部门领取过户申请，办理验证、领证等过户手续。

小编总结：关于如何降低房子过户风险及二手房过户注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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