随着房价越来越高，购房者的压力越来越大，经济能力有限的购房者只能把目标锁定在中小户型上。虽然是中小户型，但在装修设计上花功夫，在配饰上运用一些装饰品以及布艺进行点缀，也能使面积不大的小家变得温馨可人。

中小户型一般指一居室面积在30至50平方米左右，二居室面积在60至80平方米左右，三居室面积在80至100平方米左右的住宅，由于总体价格比大户型低，因此十分受三口之家欢迎。但中小户型的致命弱点在于室内容积率高、空间过于狭小，没有多余的空间可以浪费。虽然面积小，但并不意味着房主对生活舒适度要求的降低,因此如何让中小户型的房子的每一寸空间最大化地利用起来，让空间布局紧凑合理，又能保持房子使用的舒适度，一直是设计师和居住者所努力的方向。

对房子的布局进行研究考虑应该在购房之前。购买房屋之前，购房者就应该衡量房子的户型的合理性和空间利用率是否适合自己的需求。有经验的开发商对户型设计很有研究，充分照顾到购买这些户型的客户的需要，因此购房者在购房之后，基本不用对房子空间布局进行大面积的调整。

一个房子，对于一个三口之家来说，要包括起居、会客、储存、学习等功能，满足居住者日常生活需求之余，又能提升生活的舒适度，那就再好不过了。但房子内的功能一多，就会产生矛盾，令空间显得拥挤和杂乱。这就需要对有限空间进行合理的分隔。使用功能，可以分为动、静两大类。设计师在装修设计方案上，应该把会客区、用餐区等人比较多、热闹的活动区，布置在同一空间;把睡眠、学习需相对安静的区域纳入同一空间，对一动一静的两大功能区之间使用硬性或软性的分隔。对空间的分隔形式多种多样。首先是结构分隔，即根据使用功能的需要对空间进行配置，改善居室原建筑结的不合理。运用墙或隔断将空间重新划分和组织，用假柱、假梁和区域吊顶保证被分空间具有足够的实用性、艺术性、安全性和私密性。其次，利用软性分隔方式对空间进行规划也很有常用。软性分隔是指利用室内陈设和家具对空间进分隔。橱、柜、架都能成为空间分隔物。用家具分隔空间，能使家具显示多种功能，是一种经济实惠的方式;运用吊顶、灯光、色彩、屏风和化对居室进行分隔会更生动，也更具装饰性。

除了固定的使用空间外，居住者还可以把一些次等的空间利用起来。如阳台在一般人家里都被用作晾晒衣物和摆放植物的场所。其实阳台大有用处，可以在墙上钉上书架、书桌作为工作阅览场所;家庭主妇也可以作为烹饪专属空间;或者用布艺、绿化把阳台变得更富有生活情趣，作为会客、谈心的好地方。对于空间不大的卫生间，应该充分利用立面的垂直空间，在墙上做一些玻璃架，摆放毛巾等生活用品。对于走廊、过道、楼梯底地方可以做一些内置式的储物柜，把平时不使用的杂物统统都藏到柜子里去，那么，整个家居不会因为太多杂物而显得杂乱无章了。

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