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自建房没有房产证怎么办自建房办房产证流程详解 2021-11-25

https://m.biud.com.cn 2021年11月25日22:31 家居装修知识网

由于各种原因，农村很多自建房都是没有房产证，这样会导致很多问题出现，那么自建房没有房产证怎么办呢？自建房办房产证流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

自建房没有房产证怎么办：

1、自建房没有房产证的话，那么房屋就不受法律保护，也不可上市交易。因为根据我国相关法律规定，房产证是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明。

2、在房屋合法、手续齐全的情况下，申请人可以携带个人身份证明和房屋产权归属证明到相关单位办理房产证，只有获取房产证，这套房屋才真正属于您。

自建房办房产证流程：

1、向村委会提出建房的申请。

2、村委会审核同意后，需要签字并盖章。

3、向乡建办提出相关申请。

4、乡建办组织人员进行实地勘察，同意建房。

5、到乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字和同意。

7、乡领导签字盖章，核实并同意。

8、交县规划建设局进行审批。

9、领取产权证。

哪些情况农村自建房不能拿到房产证：

1、超出政府批示面积的

很多人在建房时认为越大越好，导致实际面积大于审批面积，这样超标的房屋自然无法办理房产证。

2、没有政府批示、私建的房子

很多人认为农村建房无法管，就随意的盖房，这类没有经过审批报建的房屋，本身就是属于违规的，自然无法办理房产证。

3、非本集体成员建造房屋或购买房屋的

不是本村成员，但是通过转让或购买宅基地建房的，则不符合规定，不能办理房产证，因为我国相关法律规定，农村宅基地属于村集体，只能在本村村民中流转，非本村村民，不可购买。

4、买别人的房子，但没有办过户手续

有人村民在购买咋基地建房时，因手续麻烦或不重视等问题，没有办理过户手续，导致产权出现歧义，也无法办理房产证，因为在手续不全的情况下，该房屋并不属于你，以后面临临拆迁赔偿时，也无法受到法律保护。

5、一户只有一个房产证

很多偏远地区的村民，都有多处宅基地或多处住宅，而我国相关法律规定一户一宅基地，简单来说就是一户只能一处房产可以办理“房产证”。

文章总结：好了，关于自建房没有房产证怎么办以及自建房办房产证流程详解的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上，

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