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广州容积率新规阳台占比扩大至20%,北方城市买房要不要封阳台 2023-11-13

https://m.biud.com.cn 2023年11月13日11:45 家居装修知识网  

广州容积率新规阳台占比扩大至20%!近日,广州市规划和自然资源局发布了《广州市建筑工程容积率计算办法》,其中明确规定将住宅的套内半开敞空间占比从原来的15%扩大至20%。同时,该规定还允许设置一个连续开敞率不低于40%的主景观阳台,并没有对阳台的进深做出限制。

对于北方城市的购房者来说,这一新规是否也适用于他们所在的城市呢?是否买房后需要将阳台封上呢?下面将从容积率新规、气候条件和居住需求三个方面进行分析。

北方城市买房要不要封阳台?

1,容积率是衡量土地利用效率的指标,通常规定了建筑物在单位面积内的容积大小。容积率的制定与具体城市的规划发展和土地资源利用有关,因此并不是所有城市的规定都相同。北方城市的容积率规定可能与广州有所不同,因此广州新规中的阳台占比扩大至20%的规定不一定适用于北方城市。

2,北方城市的气候条件与南方城市有所不同,冬季寒冷且气温较低。在北方城市,阳台在冬季可能会造成室内温度下降,增加取暖的难度和能源消耗。因此,封闭阳台能够减少冬季的能量损失,提高室内的温暖程度。然而,在夏季,阳台的开放性能够提供通风和采光,使居住环境更加舒适。

3,居住需求也是北方城市购房者需要考虑的因素之一。对于一些购房者来说,阳台可以作为休闲娱乐的空间,用于晾晒衣物、种植绿植等。而对于另一些购房者来说,他们可能更注重室内的使用空间,认为封闭阳台能够增加室内的使用面积。

综上所述,广州容积率新规中阳台占比扩大至20%的规定,并不一定适用于北方城市。北方城市的气候条件和居住需求与南方城市有所不同,购房者在选择是否封闭阳台时需要综合考虑自己的实际情况。对于北方城市的购房者来说,他们可以根据自己的需求和气候条件,选择是否封闭阳台,以便获得更好的居住体验。

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