背负着房屋贷款的人，不愿看到的就是加息，难免要关注一下房贷省钱诀窍。现在银行可选省利息的方式大抵有两种，一种是变更还款方式，另一种就是选择个性房贷产品。毕竟这些还款方式和个性房贷产品，都是怎么省钱的呢？

　　等额本金还款最省钱

　　银行最主要的还款方式有三种，一是等额本息还款；二是等额本金还款。

　　除此之外，还有固定利率房贷。

　　固定利率房贷，虽然看起来要比其他两种方式更好，可是实际上，固定利率房贷操作性较差。首先，在加息预期升温的情况下，银行出于盈利的角度考虑，浮动利率房贷的利息收入很明显高于固定利率房贷，因此，很多银行暂停开办此类业务。当加息预期下降的情况下，又重新开办。可谓买的不如卖的精。

　　等额本息还款是指从运用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。等额本金还款方式是指在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

　　在假设利息不变的情况下，等额本息所还整体利息加本金总额，低于等额本金。相对来讲等额本息更为划算。但是，在强烈的加息预期之下，等额本金还款方式在初期偿还较大款项，同时，此刻利息较低。伴着工夫的推移，利息虽然增加，但是本金也相对减少，产生的利息总负担也降低了。

　　因此，在加息预期下，等额本金还款比等额本息还款、固定房贷利率更为划算，是最省钱的还款方式。

　　合适人群：合适收入较高，相对稳定的成熟白领。

　　气球贷最省息

　　除了还贷方式外，银行推出了各种房贷产品，其中包括搭配贷、公积金贷款、气球贷。这三种利息相对较低。

　　在相同的金额和相同贷款年限下，付出利息最少，最省钱的是气球贷。气球贷最大的特点就是长贷短供，也算是双周供的衍生房贷产品。

　　气球贷，即贷款利息和部分本金分期偿还，盈余本金到期要一次偿还。所以，累计尾款所需偿还金额较大，到最后一期时还款压力比较大。有肯定的经济压力。整体来看气球贷虽然最省利息，但是相对来讲每月月供也是高于另外几种贷款方式。除了气球贷，最省钱的自然是公积金贷款方式，由于利息相对商业贷款具备优势，不论是月供还是利息都低于其他贷款方式。和公积金贷款相比，利息和月供高于气球贷的产品是搭配贷，搭配贷是部分享受公积金贷款，另一部分按照商业贷款利率计算。

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