现在开发商比较多的追求经济效益，广大业主在收房时一定要先验房，面积是第一，其次就房屋的内部质量了，对于后者，有以下几种方法，大家可以借鉴下：

一、房屋安全检查鉴定方法

目前我国对房屋检查鉴定仍以目测为主，辅以仪器检测，检查方法可归纳如下几点：

1、直观法

对房屋进行安全检查一般由直观入手，现场观察房屋外形的变化和房屋结构变形、破损情况。如对砌体结构的下沉、裂缝、歪闪、变形;木构件的弯曲、腐朽、虫蛀等损坏程度加以观察判断。

二、房屋结构检查重点

1、砌体结构

检查砌体结构时应检查房屋的高宽比，墙、柱的高厚比，考虑砌体的稳定性，并应重点检查以下部位的变形(如倾斜、裂缝等)情况：

a、房屋内外墙连接处、房屋转角处和两端山墙;

b、承重墙、柱和砌体变截面处;

c、不同材料构件的结合处;

d、拱脚、拱面;

e、悬挑构件(如楼梯、阳台、雨蓬、挑梁)上部的砌体;

f、基础和墙角的变形、风化剥落等情况。

2、木结构

检查木结构应注意：结构的变形和稳定性、受力构件的工作情况、木材的腐朽和虫蛀、木材质量的其他缺陷。重点检查以下部位：

a、房屋的整体变形的稳定性;

b、房屋的场地和周围环境(如防水问题);

c、受压构件的倾斜、变曲、受弯构件的挠度，受拉构件裂缝及节点连接情况;

d、支撑系统的可靠性;

e、构件的受潮、腐朽、虫蛀、裂缝以及木节和木材斜纹等;

f、铁件的锈蚀和变形程度。

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