家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 家居知识 二手房装修一次性搞定!

二手房装修一次性搞定! 2010-05-29

https://m.biud.com.cn 2010年05月29日11:01 家居装修知识网  

“二手房装修要比同面积新房贵” 记者在采访时,设计师与工程人员表示,因为二手房装修涉及的工程量与施工难度,都会导致二手房装修费用比新房装修高出一截,并且装修耗时也比新房长,例如一套二居室新房装修需要30-35天,同面积老房装修则需要40-45天。“旧房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂”,正如一位读者感叹的那样,“二手房装修是一项浩大工程!”

针对二手房装修中的关键问题,希望能为正在遭受二手房装修困惑的读者们抽丝剥茧,也为未来有二手房装修计划的读者提供实战经验。

关键词1:拆改细节

拆对了也能省钱——老房室内拆改勿蛮干

二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗,重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉,但是到底是让路边游击队(或自己动手)还是请专业人士来拆去,很多业主都在心里犯嘀咕。

据记者了解,家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费,根据老房拆除程度不同,费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜,但是老房拆改应该让专业人员来动工,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,恢复、修补的费可能远远高于拆改的费用”。

盲目拆改留后患

老房里的墙地砖、门窗虽然拆除起来并不复杂,但是如果盲目拆除,很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程,后期恢复既要增加施工费用,还要影响工期。一些业主在拆除时会考虑聘请小施工队,但是一些路边施工队人员缺乏专业的室内拆除经验,往往在拆除时不计后果,盲目盲干,例如一些施工队在拆门时,用大锤子敲,直接将门周围的墙壁敲裂,将门强行拉出来,这样的做法很容易破坏墙面,尤其是轻体墙,一旦轻体墙破裂,修补比较复杂,而且墙体也没有原来结实,甚至对隔壁墙面带来影响。

工程人员表示,非专业人士拆除卫生间以及厨房的墙地砖时,将铸铁水管砸裂、墙体砸坏的情况屡见不鲜,尤其是卫生间的管道和防水,一旦被破坏,卫生间渗水将直接影响楼下住户的日常生活,引起邻里纠纷。

另外,如果老房、二手房中有需要保留的地板、橱柜等,拆除时需要用专业材料将其保护起来,但是非专业人员施工时往往忽略这一程序,给业主带来损失。刘女士家在局部翻修时,施工人员未对其两个黑檀书柜做好成品保护,放置到阳台,经过十几天的日晒,书柜背面开裂,损失上万元。

还需注意的是,老房暖气、煤气等管道一般体积大,不甚美观,如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除,避免泡水、漏气等严重安全问题发生。

拆除材料二次利用

购买了二手房的业主对于旧房装修一般都抱着“推倒重来,大干一场”的态度,但是,旧房修装不但拆除工程量大,拆除后的垃圾处理起来也非常麻烦,刚刚开始装修二手房的李女士将老房内的装修全部拆除,不但装修费用高出来预算的20%,垃圾运输费也花掉了1千多元。

设计师建议,从经济角度考虑,老房内装修可以适当保留,例如厨房里的墙砖,如果没有出现开裂、空鼓就可以保留,因为放入橱柜后,墙砖大部分会被挡住,原有地板、吊顶、吊柜等,改造后都可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门、窗等。

在进行二手房装修之间,应现对居室内部的装修情况进行“摸底”,设计师表示,老房里是否有新装修的地方,例如阳台吊顶、塑钢窗是否能继续使用,地板、地砖使用的年限,如果可以保留,业主在与设计师“交底”时提出废物利用,设计师也会考虑。

读者支招:二手房别随便拆

宋先生刚刚装完二手房,积累了不少心得,他告诉记者,二手房装修时千万别随便拆,“二手房有很多东西都是可以利用起来的,一旦拆了真成了一堆废品”。宋先生表示,如果二手房内的装修不是很旧,通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新,再通过后期点缀,居室就能更加温馨。

如果要进行拆卸,也应该“精耕细作”,“很多拆下来的东西还可以再利用”,例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙

如果要进行拆卸,也应该“精耕细作”,“很多拆下来的东西还可以再利用”,例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。另外,选吊柜不要打得太多,既浪费很多木料,搬家时拆卸起来也非常不方便。业主可通过网络等渠道选择衣柜的款式,找木匠打一个夹心板的木衣柜,或者干脆买个衣柜,即使几年后搬新家时嫌弃它“老土”,也可当储藏柜使用。

相关知识

二手房装修一次性搞定!
二手房装修再小心也不为过
二手房装修一样认真对待 5万搞定160平(图)
单身女孩的70平米空间 6万元搞定二手房装修
单身女孩的70平空间 6万元搞定二手房装修
新娘讨巧装修田园风格效果图 震撼婚房5万全搞定
让二手房装修“垃圾”变现金的奇招
二手房装修必看的十大流程解析
二手房装修必看的10大流程解析
家居焕彩迎新春 装修三部曲搞定春节完美家居

本文来自 家居装修知识网 二手房装修一次性搞定! https://m.biud.com.cn/zhidao-view-id-2136.html