文前提要:装修劳心费力,因此选择合适的装修方式尤为重要。专家表示,不管是清包、半包还是全包方式,都有其可取之处,不过业主必须根据自身特点来进行选择,这样方能避免遭遇困境。

到底是选择清包、半包还是全包？这要根据自身特点来决定。据了解,这三种装修方式各有特点,清包虽然繁琐一些,但能够降低装修开支,而且装修材料的质量也在自己掌控之中;全包则省心省力,自己不会因为装修而备受劳累;半包则介于两者之间,购买装修材料会让人感到辛苦,但好处是能使装修费用降下来一点。

随着今年上半年楼市趋热,不少购房者即将收房并开始着手准备装修房子,那么到底选择哪种装修方式呢？如选择不当,有可能会面临很多意想不到的困难,如所采购装修材料质次价高,或者买得太多而形成浪费等等。对此,业内人士建议根据自身特点来确定,这样才能避免陷入装修困境。

选择不当麻烦多

“没想到装修这么难。”上海的刘先生发出这样的感叹。的确,如果装修方式选择不当,就会带来一些麻烦。

在今年5月份,刘先生在位于上海闵行古美社区内购买了一套二手次新房,拿到钥匙之后自然要装修。经过一番对比,刘先生决定选择清包工,自己买材料。虽然有朋友事先建议他不要选择清包,主要是考虑到清包的繁琐。但他权衡再三,还是决定采用这种方式。“我当初是考虑到附近就有一个大型装修建材市场,买材料应该很方便的。”他说。

但刘先生显然没能考虑周全。目前他住在莘庄,虽然自己买下来的房子靠近九星建材市场,但如果让他从莘庄赶过来买材料,的确要花费一些功夫。装修公司虽然会根据工程进程,给他开出一些材料清单,但偶尔也会出现遗漏的情形,或者发生材料不够用的情况,这都需要他即时补充。为了不耽误工期,材料供应必须跟上,于是每次接到工人的电话之后,他便急急忙忙赶回来,采购好所需材料,然后送过去。

此外,他还碰到很多意想不到的麻烦,因为不懂建材,花了高价钱居然买回来好几块品质一般的细木工板,锯开之后里面还能见到泥沙;在买瓷砖时因为没有考虑到搬运,对方只送货到楼下,而装修工人不负责搬运,最后只能自己找来朋友帮忙,结果都累得腿脚抽筋。

其实,刘先生的遭遇都有可能碰到。如果装修方式选择不当,要么会多花冤枉钱,要么碰到一些各种各样棘手问题。因此在装修之前,必须做出正确的选择。

如何选择有讲究

清包、半包、全包三种方式,如何选择呢？

虽然装修本身的确是一件非常繁琐的事,比如涉及到选择装潢公司、采购建材、装修质量监理等等,因此稍一不慎。业内人士建议,业主应该结合自身特点来进行选择。比如就清包这种装修方式而言,它要求业主既要有一定的空闲时间,同时要对装修了解颇多,尤其是装修材料方面也要具有相应的知识积累,这样才能做到忙而不累,同时还能真正省钱。下面,我们根据每种装修方式的各自特点,并结合具体案例来进行分析。

清包:不但有闲还要懂行

选择指数为:★★★

清包是指业主自行购买所有装修材料,而装潢公司只负责施工。对于这种装修方式而言,需要业主有较多的空闲时间,同时还要对装修方面有所了解。

【案例1】钟先生在一家建筑公司上班,在工地上负责建筑施工管理。因为手下的工人都是熟练工,而且还有其他的人各负其责,因此他无需一直待在工地上。而加之因为工作上的关系,也接触过家居装修,对此有一定的了解。因此在装修自家房子时,他选择了清包装修方式,自己购买装修材料。

【分析】上海进念装潢首席设计师周颖表示,对于清包这种方式而言,其优点自然不少,如装修材料的品质在自己掌握之中,材料费用方面也可得到控制,还可避免装修公司赚取其中的费用。但是也有很明显的劣势,就是要求业主自己必须懂行,这样才能在采购装修材料时避免多花冤枉钱。而与此同时,由于一般有实力的装潢公司不愿承接清包业务,因此业主估计难以找到有实力的公司。

对此,专家提醒说,清包方式要求业主做到很好掌控施工进度,并在施工合同中确定好各个环节。在开工之前确定装修设计事宜,尽量避免在装修过程中重新修改,以免拖延工期。同时应该经常与装修工人保持沟通,并提前做好材料的采购工作。此外,就是在聘请施工队的时候,尽量避免马路装修队,否则装修质量无法得到保障。当然,对于装修材料采购方面,业主也要有所了解,在购买过程中,货比三家必不可少,由于一般的建材市场上假冒产品并不少见,因此对于电线、水龙头、电器开关等耐用品,以及胶水、油漆等环保要求较高的产品,尽量到正规建材超市购买,品质能够得到保障。

【适合人群】有闲、懂行一族。有空闲时间最为重要,因为购买装修建材是一件非常繁琐的事情,在装修过程中,经常会发生材料短缺或者不全的情形,为了不影响工期,这需要及时得到供应或者补充。当然,还有一个有利条件不可忽略,就是尽量靠近建材市场,这样方便采购。从理财的角度考量是最为划算的。但繁琐程度较高。

半包:紧抓主料不放松

选择指数为:★★★★

半包是指由业主采购部分装修材料,装潢公司在负责施工的同时,也负责采购部分材料。这种方式能够让业主省心不少,而且还能节省部分费用。

【案例2】袁先生是一个公司白领,平时上班基本上是朝九晚五,下班时间和周末都无需加班。在装修房子时,袁先生认为自己有时间采购部分材料,因此他选择了半包的方式。虽然采购材料费时费力,但正如他当初所预料的那样,利用周末时间已经完全能够应付得过来。

【分析】周颖表示,半包方式是目前普遍采用的一种方式。对于一般的工薪阶层来说,利用双休日的时间,完全可以采购部分材料。同时考虑到装修公司在材料上赚取的利润很高,因此自行采购材料还能起到降低成本的作用。

专家表示,半包方式业主可以负责采购一些主料和关键部分材料,如地板、瓷砖、灯具、木材、油漆等主料,以及水管、水龙头、电线、开关面板等,而诸如水泥、黄沙、砖块、电线管、钉子等种类繁杂且价值较低的辅料,则可以交给装修公司来采购。不过业主也要留心代购人员从中做手脚,如发现某些辅料价格高得离谱,则应该了解一下是否有虚报价格的情况。

【适合人群】略微懂行的人。半包对业主要求并不高,具有一定的装修经验即可。因此那些此前已有过装修经历的人,但平时又没有多少空闲时间,因此不妨采用这种方式。半包适合大多数人,只要自己不是一个完全的“门外汉”,以及周末时间还属于自己,都可以采用选择这种方式。

全包:考虑周全心不慌

选择指数为:★★★

全包是指所有材料采购以及施工都由装修公司负责。这是一种绝对省心省力的模式,业主可安心做“甩手掌柜”,不过其缺点是不省钱。

【案例3】于先生是一家公司部门负责人,平时处理的事务繁多,加之近期要开拓新的市场,因此更是忙得不可开交。恰逢换房之后要装修,自己没有精力去打理,于是他只好采用全包的方式,放手让装修公司去做。

【分析】周颖表示,目前选择全包方式的业主也不少。主要是由于不少业主对装修的确一窍不通,而平时也非常忙碌,因此采用全包最好不过。不过这种方式最大的缺点就是费用较高,因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。

专家提醒说,业主选用全包方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期;其次是在签订合同时一定细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量;此外,装修过程中还要适当进行监控,最好是有亲属帮忙照看,或者请监理公司进行全程监理。

【适合人群】既不懂装修,又很忙碌的人群,则只有选择全包这种方式了。全包有其可取之处,而且也是各大型装潢公司主推的产品。【作者：甄爱军 来源：理财周刊】  

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