疑惑：陈小姐一年前在武昌中心城区购买了一套住房，今年12月份交房，可收房时却被告知她的房屋实际测绘的面积比购房合同中多出0.8个平方米，收房的时分要补足差价，将近6000元。

　　难道开发商说补就应当补吗?我们小区有不少房子存在面积误差。买房有面积误差应当怎么办？

　　解析：目前国家对于面积的误差规定如下：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　一般情况下，开发商交付运用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人哀求解除合同的，不予支持；（二）面积误差绝对值超出3%，买受人哀求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意连续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比的计算方式为：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×100%。陈小姐可以依此公式来试算一下，自己补差价的面积有没有超3%的范围。

　　建议：虽然有上述规定，还是建议购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的详细方法，最好将出现误差的情况和解决的方法约定得比司法解释更为细化，例如如果出现超出3%的情况，购房人提出退房，开发商应在几日内将购房人已付房款以何种形式退还，支付利息的计算标准等相关内容。通过这样的约定购房人既保护自身的合法权益，又对开发商起着肯定的约束作用，一旦出现纠纷，可以有效地解决相关问题。

相关知识

买房面积有误差怎么办？
收房时房屋面积有变化怎么办？
房屋面积有差错怎么办?如何节省贷款利息?
衣柜与墙角有蚂蚁怎么办？家中除蚂蚁小技巧
专家见招拆招 洗衣机有异味怎么办？
问一个很家居的问题，房间有蟑螂怎么办？
飞利谱DVD616K读碟有马赛克怎么办？
请问专家，套型建筑面积和建筑面积有什么不同？一般相差多少？谢谢！
新装修的房子有异味怎么办？
栎木地板有色差怎么办？