无法确定，因为根据设计院图纸的设计理念不同，房间的户型设计不同，其建筑系数就可能不同；同样大小的建筑面积，其使用面积很可能是不相同的。一般南方城市的建筑墙体偏薄，建筑系数在1.3左右，而北方的建筑墙体厚，建筑系数在1.5左右。所以，楼主的问题无法答出准确数值的，只能大约估算一个范围：50~70米左右，具体使用面积应根据实际测量数据为准。