莲花晴园营销推广方案 第一部分区域市场调查与分析一. 前言 1. 调查目的及意义通过此次市场调查，了解“莲花晴园”所在区域的房地产市场现状和特征，以及区域项目情况，分析区域市场的产品供应与需求，并结合部分典型项目的情况，进一步解决本项目产品的定位问题。 2. 调查区域与调查项目此次市场调查的区域范围是：北起莲花池东路，南至南三环西路，东起菜市口大街，西至西三环南路。所涉及房地产项目29个。根据区域市场特征，大致可分为三块区域：二. 区域状况分析 1. 概述：宣武区是北京市的中心城区之一，与其他城区相比，在商业氛围、人文环境、医疗教育等方面处于尚待开发的阶段。广安门位于宣武区的中心位置，且广安门南滨河路处在金融街的延长线上，该地区由于离市区较近、交通发达等多方面的优势，一直以来就是南城的经济、文化中心，众多的国家部委机构坐落于此，以及具有浓郁文化色彩的大观园后建于此，充分昭示了该地区的文化底蕴。随着去年广安大街的通车，该地区的交通状况、市政环境正在不断完善，而北京市政府“大力发展南城”口号的提出，大大加速了该地区房地产业的发展，也使得该地区成为近年来人们居住生活的优秀区域之一。 2. 位置及交通该地区位于宣武区西南角，处在京西经济动脉—金融街的延伸线及西客站商圈的辐射区内，地理位置十分优越。区域内主要交通干道有：西南二、三环路、丽泽路、莲花池东路和具有“第三长安街”之称的广安大街。该区域公交系统极为发达，有6、46、50、53、57、61、109、122、340、414、716、717、719、743、816、819等二十几条公交线路通过这里。 3. 人文环境中央音乐学院、首都医科大学、联大建材轻工学院均坐落于此，文化氛围很浓。医院有：广安门中医医院、宣武医院、回民医院、建工医院、广外医院等，医疗环境良好。菜市口百货商场、华联超市广安门店、家乐福超市马连道等大型购物场所，为当地居民购物提供了极大的方便。广安门体育馆、宣武体育场、广安门电影院、大观园公园、陶然亭公园等休闲娱乐健身场所，极大地丰富了当地居民的业余生活。 4. 自然环境 ............
你要问什么啊？