你好!一般的操作是,购房时,每付一笔房款,房产商在收款时就出具相应金额的发票(如首付后,开一张首付款发票,接着付其余的房款时再出具一张发票),等到交房时,若面积没变,就用两张发票,换一张全额房款的总发票!若面积大了,需要补房款,在补房款后,把前面付款的发票给房产商,换取总的发票(包括补的房款在内),若面积小了,房产商退还多的钱,再用以前的发票换实际房款的发票!但也存在你现在的这种情况,等交房时用收据还实际房款发票的情况!