应该是二月一日为起点没交公共维修基金的都按照新办法执行。具体的细则还没有出，所以是以什么时候为节点按什么比例交费现在我也说不清楚。你可以问一个建委相关部门，在二月一日以前买的房子没交维修基金的按什么标准交。
北京的建安成本，高层和多层带电梯的应该是1800-2300左右。多层或小高层不带电梯的在1200-1500左右。