我也是上海的,从事房地产业!目前房价总的趋势是只会涨不会跌的!人民币持续增值势必吸引境外买家大手笔投资房地产，以求货币增值。短期和中期来看，会推动房价尤其是投资型房产价格上涨!虽然,上海已经有了很多抵制房价上涨的政策,但目前也只是使房价上涨速度放缓,有些外环外的房子价格较前期有所下降,但这下降的比例是很小的,若地理位置较好的区域的房价那不是一般工薪阶层可以接受的!
反之,上海土地越来越少,目前连浦东三林,以前没人要去的地方,新房都要9000一平米!所以,个人觉的要是有买房首付和贷款还款能力的前提下,还是目前买房,等你现在的老房子以后拆迁了,可以用拆迁安置款提前还清贷款!
何时动迁要看你所处的地方是否是政府目前急于开发或利用的!若不是估计目前不会动,因为上海2010年世博会已经有大量的动拆迁项目在搞,单单这一项目的动迁就是十分巨大的一笔投入,目前还没全部拆迁安置结束!其它不是很急着上马的项目可能会放缓!