家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 家居知识 二手房公积金贷款的问题!!!!急!!!

二手房公积金贷款的问题!!!!急!!! 2011-06-03

https://m.biud.com.cn 2011年06月03日16:13 家居装修知识网  
首先,我建议您找一家中介帮助办理,个人去办的话,非常费事费时。
作为经纪行业业内人士,我对你的问题作以下回答:(各城市的一些程序可能不一样,
1。确定公积金归属:
现有公积金有四类;国管、市管、中直、铁路。
你单位是属于哪种性质?如果单位属于私企、外企、民营企业等则属于市管,不同性质办理程序不一样。
2。查明缴存额与缴存比例:
一般是:8%,10%这两类,向你单位相关负责人了解即可。
3。能不能贷到10万:
要同时满足两个条件:
A一是房子本身,如果房屋能评估到15万的话(评估价不是你和房主的成交价,而是由银行评估的,往往比成交价要低!)你要贷10万从房子的角度来说,是能贷到的。
B是你的资质问题,和你的缴存比例有关,和你的年龄及贷款年限有关。(可以咨询办理贷款的当地银行人士最终确定),按你的月缴情况,贷10万应该没问题。
公积金贷款的简单计算公式:

缴存额(即你的100元)除以缴存比例(8%或10%)减去400除以贷款相应系数(比如贷10万20年期相应的月还款系数,)等于能贷的额度(单位:万元)
4。签合同交首付:
这个你上表中提到了,我就不多说了。
公积金贷款办理手续周折,比较费事,放款的时间也拖得较长。如果你实在不想多花钱,同时你和卖方都有一定的闲时间,可以考虑自已办理。如果时间紧的话,建议找一下当地较信得过的中介帮助办理,避免麻烦。

另:审批你的资质后没问题就可以过户了(但不是放款,放款是在过户后)

相关知识

二手房公积金贷款的问题!!!!急!!!
关于二手房公积金贷款的问题
南京二手房公积金贷款审核提到过户前
广州:置业担保中心仅办二手房公积金贷款
房屋中介那里的房子是不是都算二手房,二手房公积金贷款有什么限制么?
武汉二手房公积金贷款不再指定评估机构
二手房公积金贷款评估 武汉不再指定中介机构
二手房用公积金贷款(国管),怎么做?
“国五条”出台一年 二手房公积金贷款比例降一半
公积金贷款买房越来越难 二手房公积金贷款仅2成

本文来自 家居装修知识网 二手房公积金贷款的问题!!!!急!!! https://m.biud.com.cn/zhidao-view-id-49928.html