你好!
答1?:房屋维修问题是什么原因未解决?
是物管没有做出维修预算?不好动用房屋维修基金?
是物管根本就没有去房地产主管部门申请动用维修基金?
是业主委员会在动用房屋维修基金问题上意见不统一?
是房屋在现时段还属于开发商\建筑商的维修期?
是物管开发商都不管你们?

答?2:虽然没有签定服务和约,你入住已是既定事实,(依据合同法中条款)你已经是享受了物业管理服务
所以---你有义务交纳管理费
答?3:你有权起诉----
答?4:你不能不交管理费