买期房首先是交纳订（定）金，订是暂订，定则是定下来要了，这两个字在合同中的意思是相差非常大的，订了如果不要可以退订，定了则必须要，不要就拿不回定金，订（定）金一般是10000元，随着房子的建设到封顶，就要付清首付款，通常是房款的30%，有的地方是20%，各地略有不同，等房子进入验收时就要付清总房款，合同中如有约定按合同中的约定付款方式，在取得进住后，房产局还会经过测绘，把房子的实际面积做个确定，正负误差要补退差价，低于3%的部分和超过3%部分各自补差，误差超过3%时，低于原房面积的，开发商又倍退差，超过3%后高出的部分，业主无需支付房款。