1。你再打电话确认下~~总房款的3%？
2。 这个是正常的，你买的时候是112.3是相关部门在楼房建设之初测量的，在交房验收的时候还要重新测量一次（法律规定），出一份新的《房屋面积测绘书》，两者面积一定会有误差，但是不大，一般有大有小，大的补交小的退钱，都另外会签一份房屋面积补充协议贴在合同和房产证上边，这个是正常的你不要担心！~~~~不过你的房子前后差了6平米。。。有点大啊。。我没见过差这么大的。。！
3。物业费、垃圾费~这个也正常， 一般拿钥匙时交！ 水电储蓄费600元、半年物业费、垃圾清运费100元~一般是这样收的！取暖费现在改了，不再交钥匙时收取！
还有啥问题~~问吧~~~ 第一个问题有点模糊~不好回答~你在问清楚！