我是沈阳市规划和国土资源局的工作人员，对此回答如下：
国有住宅应该理解为：
土地所有权性质为国有
土地用途为住宅
并非你所理解的国家所有的住宅
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您好，感谢您上次的解答。
我再把情况说详细一点，麻烦您解答一下。
我家的《国有土地使用证》上内容有：用途：国有住宅
土地等级：无 使用权类型：划拨 终止日期：无
我深感疑惑的地方就是用途一栏的：国有住宅，地上的房产明明是私人的，干嘛写“国有住宅”呢？我在其他地方看见有私人的房产为：“私人（自由）房产”啊，麻烦您再次解惑。谢谢~
回答：你所持有的是《国有土地使用证》，该证只是证明你对该宗地的使用权，与地上建筑物的所有权性质无关。在我们国家，任何单位和个人对地只有使用权，没有所有权，地的所有权归国家所有或农民集体所有。《土地证》上所标明的一切信息都是与土地的性质有关的，而不是与你的房子有关的信息，自然要写土地的所有权性质——国有，土地的用途——住宅。其实用途一栏里正规的写法是不写“国有”，而只写住宅即可，因为你的《土地使用证》已经写明了是国有，再写的确属于画蛇添足。