没满5年的经济适用房目前国家根本就不让上市,不论你怎么做风险都是买房人的.

当你们做完全款公证和办理全权委托后:

例如:

房子满五年时房子涨了30万,这时房主违约,打官司买房人也是输.浪费时间,金钱和精力.

如果房子降价了,这时你等了时间反而多花了钱,我想你不会高兴的了吧.

光这两点就够你害怕的了.建议你不要买五年内经济适用房.