宅基地是村里分给当地农民的，如果户口没有当地的人，只能继承房产，待房产报废后，宅基地应该由当地收回，另行分配
想要承接房产，一般当地为了避免事后的矛盾，往往不会给你办理更名的，你要使用，他不管，你要卖，没有产权证，你要翻盖，不让你盖，最后，村里可以收回土地。
但是要找人作好沟通，也是有可能的，事在人为吗。
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