不能简单分割首付和按揭是否婚后共同财产的.但你可以这样理解,如果要进行分割的话,谁付的房屋首付,这部分要从房屋总值中分出来,然后再分割按揭部份以及房屋的增值部份.一般来说,谁付的房屋首付,那么谁获得产权的倾斜性更大一些
婚后购买的房子不管是写谁的名字,只要夫妻双方没有特殊约定,都属于共同财产.如果一方婚前购买了房屋,并且没有进行按揭是全额付款,这样的房屋才是婚前财产,婚后八年就可属于共同财产.
当然夫妻另有约定或者特殊情形除外
供你参考.