根据契税暂行条例，房屋买卖应该交纳3%－5%的契税，但是城镇职工按规定第一次购买公有住房的可以免征，你们可以争取免征，至少属于历史遗留问题，滞纳金照规定征收肯定难以执行。
是否有用要看当定政府部门的认定，毕竟此事牵涉较大。
房产证还是一定要办，那是你对房屋拥有所有权的法律依据。
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