20几层的高层住宅，最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。找一些同类的楼盘看一下，在销售中，这些楼层价格要比其它楼层贵许多，但早就没了。

可能你会听过一个“峡谷效应”的说法，就是很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。很多人认为就在9-11层。 但是这要看你的楼盘周围的环境，如果周边环境好，就不会有这种现象出现。如果家里有老人，高层就不适合了(比如20层以上)，行动不变，而且高层缺氧，长期居住对身体有影响。

具体选择时，楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体情况具体分析。如果小区容积率高，无论你住哪层，都不会舒服的，噪音，灰尘的污染不可避免。容积率低的小区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。