我之前有一套房子（98年竣工）也是没有土地证，因为听朋友说没有土地证可能会导致以后的拆迁等得不到补偿，所以也想办理土地证。到国土所咨询得到的答案是：“开发商有些费用没有交完，如果想办理，只能够交齐这些费用，现开发商已转制解散了，要么就是不办，要么就是把这些费用交完。（这费用不是自己房产证面积的，而是房子所属的整个区的）”我最后还是没有办理。后来在网上看到有关资料说：“2001年后竣工的房屋才一定要办理土地证，之前的没有也可以得到补偿。”但我觉得以后的政策不知道会不会改变，如果能办到最好还是办理了好。
建议你先到国土局咨询，可以办理的最好办理。