你好!公积金或商贷买来的商品房如果在没有还清贷款要出售,就要先把还剩下的贷款一次还清,才可以出售!买家仍要贷款的要重新向银行申请贷款,不可以直接把原买家(也就是卖家)的贷款转移给他!至于,卖家的贷款如何还清,目前市场上一般是用买家的首付来帮卖家还贷款,要是卖家有还贷能力的,也可以自己还!
楼下说的转按揭,现在已经不可以做转按揭了!银行停办了