80%的产权是一个人的，那另外的20%呢？
我估计的不错的话是通过继承手续才会产生这样的问题
1、你先搞清楚另外20%产权的人是谁，因为在你决定购买时，必须他书面同意的
2、搞清楚他是否放弃优先购买权，只有书面放弃证明才能放心过户
3、搞清楚现在实际使用人是谁？你购买后能否顺利入住或出租
4、一定要到当地房地产管理部门咨询清楚，原则上是可以办理的，但可能有特别
5、最后建你最好不买这种房屋，挺麻烦的
如果还有不懂的可以给我发邮件