不能直接付给业主的,那样会存在风险(比如付完之后产权过户不及时,不卖等等)如果要做按揭要存入到业主在银行所开的户头上,而且这个户头是银行冻结的,只有等你过户手续办清楚了,银行贷款全部进入业主的户头了,业主才可以取出卖房的钱的。
不过有一种情况，比如房屋实际卖20万，你只想贷7万，评估价格为10万就够了，那你首付正常要6万，那就要3万进银行户头，3万差价由中介保管过户后给房东（有的人也有直接给房东的），只是如果你是全部6万都付给业主了，那到时银行要求你存首付在银行时，你就要再去挪用资金那就比较麻烦了
还有一种情况,是一些大中介与银行合作关系比较好,可以出证明首付已付给房东,银行也可以受理按揭.
只是建议你首付存入银行,这样比较保险一些.