楼上楼下的房子都在装修，属于正常情况吗？

目前在很多的新房中，都有带有内保温层的保温墙体。这种墙体在装修中，很容易出现乳胶漆开裂的问题。这并不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。内保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、保温板与非保温墙体的结合部。

根据工程实践和统计资料变形裂缝特别是温度变形裂缝或者是由变形和外力共同作用产生的墙体裂缝几乎占全部可遇裂缝的80％以上，由于冲击、风压、地震力等外力引起的机械破坏比重不大。因此，控制裂缝关键是应控制在约束条件下（约束体和被约束体都可产生一定程度的变形）材料的变形量不超过材料本身的极限变形。这与拉应力不超过当时抗拉强度的结论是统一的。
一、常见保温墙面开裂的直接现象及原因有：
1、内保温板缝造成裂缝
不少施工单位为减少湿作业，选用粘贴预制板作法，但这种贴板法在施工若干月至一年后，多数面层都出现了不同程度的开裂，板接缝尤为明显，其原因是外墙结构暴露在大气中受温度差变化影响结构整体外形尺寸发生变化，而附在外墙内侧的保温板都单独地收缩和膨胀，由此产生墙体与保温块材体型变化的应力方向和大小不同，各部分的这种变化随温度升降而轮回出现，因此容易造成裂缝。
2、内保温浆料面层抗裂材料不配套造成的裂缝
由于浆体保温材料施工方式是现场抹灰，它随建筑物形状而成型，可满足曲线弧线和不规则混凝土墙面的施工，可减少其层的剔补量，方便施工操作，是建筑业大量选用的材料。
但浆体材料表面裂缝是常见的多发病，纠其原因主要有：
2.1、材料生产配套不全。有部分浆料生产厂家科研、生产能力低，缺乏对保温面层的配套材料的生产。
2.2、保温层受潮湿。有的保温材料易吸潮变软，造成体积不稳定，甚至发霉结露，特别是未经防水处理的膨胀珍珠岩浆料在内保温抹灰厚度2cm以下时，容易发生面层发霉开裂现象。
3、玻纤网布的耐碱强度保持率引起裂缝
目前不少保温技术中都应用到了玻纤网布并且取得了较好的效果，但也有一些工程中虽然贴了玻纤网布却仍然在若干个月后逐渐发生了开裂现象，主要原因有：
3.1、玻纤网布抗拉强度不够
目前常发生裂缝的工程通常选用的玻纤网格布的标准为/80g/m2;断裂强度：25mm100mm布条，径向/300N，纬向/150N。实践证明不能够满足工程中的抗拉强度要求。
3.2、玻纤网布耐碱强度保持率低
常见的玻纤网布有三种不同材质，即无碱网布、中碱网布和耐碱网布。实践证明，它们在碱性条件抗拉强度都有所下降，在水泥砂浆中日久会粉化。另外，玻纤网布表面涂覆材料的不同选择，也会对网布的抗拉强度及耐碱强度保持率的改变发生重要影响。
3.3、聚合物砂浆强度过高
目前常与玻纤网布配套使用的聚合物砂浆，其配比为425号水泥：细砂=1：2加调适量聚合物乳液。这种聚合物砂浆粘接强度很高，表高硬度也很高，其强度在1.1~22.0MPa,水泥砂浆强度过高和使用细砂，都会促使基层开裂。
3.4、网格布在墙体的构造位置有误
玻纤网格布在水泥砂浆中起软钢筋的作用，网格布能否正确发挥作用，其配筋位置十分重要。目前常发生裂缝的保温墙面，其网格布铺贴位置是靠在保温层上，而在网布外面有1~3cm厚的水泥聚合物砂浆层，这种作法在水泥砂浆强度增长后会导致面层开裂。
4、面层腻子强度高造成裂缝
经近二年的工程观察发现，虽然正确的使用了弹性水泥砂浆复合耐碱玻纤网布，内保温面层上仍发现了数量不等的裂缝。经剖析，在面层裂缝处大都是面层腻子开裂，而基层弹性砂浆没有裂纹。
经试验分析，认为面层腻子产生裂缝的主要原因是：
受温差变化影响，保温层内空气含量高，温度变化时空气体积变化比固体材料体积变化速度快，弹性水泥砂浆能承受保温层的体积变化，而面层腻子由于强度太高没有可变形的性能，特别是在室内供暖后空气对流影响发生面层迅速脱水的情况下，这种裂缝发生的机率更高。
5、外保温块材板缝造成裂缝
用块材做外保温材料是目前保温作法中较为先进的一种形式。典型做法是选用聚苯板复合水泥砂浆做复合保温板，然后用粘挂结合的方式把保温板固定在外墙面上。这种外保温作法保护了砼剪力墙，使结构墙体不会因室外温度变化而产生明显外型尺寸变化。但外保温块材表面的水泥砂浆面层会每天随气温变化而产生明显的变形。新做的工程在常温下一个月后特别是经雨水冲刷后，这种板缝产生的裂缝会清晰的显示出来。
6、胶粘剂里有机物质成分含量过高，胶浆的抗老化能力降低。低温导致粘结剂中的高分子乳液固化后的网状膜状结构发生脆断，失去其本身所具有的柔性作用。
7、采用刚性腻子,腻子柔韧性不够;采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂。
8、采用漆膜坚硬的涂料,涂料断裂伸长率很小；腻子与涂料不匹配例如，在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏。
9、施工面层时在太阳曝晒下进行或在高温天气下抹完面层后未及时喷水养生，导致面层失水过快;冬季低温状态下施工，防冻措施不到位，因冻胀作用而产生的变形。
10、违反施工技术规程，未安窗框先作保温或者做完保温后单抹窗口。在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变形缝。因系统的连续面过长累积变形过大而引起面层的开裂。

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