你好！楼宇按揭即楼房抵押贷款，是房地产信贷中的一种抵押担保方式。楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方之间的一种约定，约定购房者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期清偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。按揭的成数、年期和利率是按揭内容的三大要素。
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